Grundviden · Aalborg Kommune

Prinsessegade 19B, 9400 Nørresundby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7000aæ Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.969 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.188 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.188 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Prinsessegade i tal (30 beregnede adresser): median grund 769 m² · median rest-byggeret -148 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169051 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 301 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (161 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 305 m herfra. ?

Badevand: Havnebad Aalborg, 20 m fra kajkant, 797 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 30.08.2022). ?

Fredning nær grunden: Skanseparken og Østre Anlæg (399 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus. ?

Nybyggeri på vej nær grunden: Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby (608 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Stigsborg Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Solsideskolen (privat/fri) 563 m 225 7,7 7,5-9,0
Stigsborg Skole 702 m 505 7,7 7,6-8,2
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 1,2 km 517 10,3 8,4-10,3
Klostermarksskolen (privat/fri) 1,7 km 645 9,2 8,4-9,2
Gl Lindholm Skole 1,7 km 605 7,0 6,6-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Den Musikalske Børnehave 1,0 km - -
Cirkeline Børnehave 1,0 km - -
Børnehaven Solstrejf 1,2 km 39 5,4
Huset Gammel Kongevej 1,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
BØRNEHAVEN GAMMEL KONGEVEJ 1,3 km 39 3,3

Nærmeste gymnasier: Aalborg Tekniske Gymnasium - Friis (1,1 km, snit 7,2 Teknisk studentereksamen 2025) · Aalborg Handelsskole, Hovedafdeling (1,2 km, snit 6,4 EUX, merkantile uddannelser 2025) · Aalborg Handelsskole, CKU Strandvejen (1,2 km, snit 6,9 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,8 m

Nærmeste mobilmast: 215 m væk (4G,5G)

Naboerne på Prinsessegade

nr. 19 · 2822 m² bolig nr. 20 · 130 m² bolig nr. 18 · 170 m² bolig nr. 18A · 170 m² bolig nr. 21 · 2822 m² bolig nr. 17 · 2822 m² bolig

Se alle adresser på Prinsessegade →

Se Prinsessegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 29.219 beboere i nærområdet
7% børn · 13% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 71% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 221 m · 🏫 skole 563 m · 🌳 grønt 574 m · ☕ café/liv 402 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Østerbrogade (Nørresundby) (bus 1, 16, 17, 176) 228 m væk (3 min gang) - 272 afgange på en hverdag, ca. hvert 3. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg Vestby St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.176 kr/m² inden for 200 m (67 handler) · 22.115 kr/m² inden for 1 km (672 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (22.488 → 22.441 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 45 afdelinger med 2.196 boliger inden for 1 km - nærmeste er 10, Colosseum (80 familie-boliger) 111 m væk. ?

Grønt og leg: 6 grønne områder og 12 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 102 m væk). 18 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Engvej med ca. 2.198 biler i døgnet (2022), 132 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1016 m, dagligvarer 221 m, hospital 1398 m, institution 150994 m, ladestander (elbil) 422 m, læge 1304 m, legeplads 102 m, motorvejsafkørsel 1504 m, natteliv 402 m, park 574 m, station 1762 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 64,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,5 km væk (200 kW, 1991). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.