# Østerbrogade 77, 9400 Nørresundby Etageejendom. 756 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 417 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-77-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-77-9400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-77-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05835/9.92631) - [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 4. th: solgt 20. august 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025). - st. th: solgt 2. januar 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2024). - 4. tv: solgt 18. november 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2023). - 1. th: solgt 18. juli 2023, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. juli 2023). - 3. tv: solgt 11. maj 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2022). - 2. tv: solgt 19. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2021). - 4. tv: solgt 4. februar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2019). - 2. tv: solgt 2. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2018). - 4. th: solgt 13. juni 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018). - 3. th: solgt 2. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2018). - 37 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 756 m² (8 boliger). - Bygningsareal 1.037 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1953. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 194e. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 417 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264148_1472558494575.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-77-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.05835/9.92631) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Skrågade 37](https://grundviden.dk/adresse/skraagade-37-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-77-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05835/9.92631) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 479 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oesterbrogade-77-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05835/9.92631) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Borgerg, Engvej, Østerbrogade Østergade og del af Grønneg.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264148_1472558494575.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-77-9400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-77-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05835/9.92631) - [Solgte priser på Østerbrogade](https://grundviden.dk/vej/oesterbrogade-9400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.