# Prinsessegade 17, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.077 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05800/9.92843)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. september 2024, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2024).
- 1. tv: solgt 22. september 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2024).
- 1. tv: solgt 4. februar 2022, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 26. september 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- st. th: solgt 17. september 2013, solgt for 638.222 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 13. september 2012, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2012).
- kld.: solgt 9. maj 2007, solgt for 39.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2007).
- 1. tv: solgt 9. september 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2004).
- st. th: solgt 1. juli 2003, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 7. august 2001, solgt for 642.038 kr, fri handel (aftalt 7. august 2001).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.822 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 2.822 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 1998.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 204f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Prinsessegade 8](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-8-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.058/9.92843)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 610 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.058/9.92843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=prinsessegade-17-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05800/9.92843)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.