Selsmosen I P/S Aktiv

CVR 42680958 · Opførelse af bygninger (410000)

Omsætning 2,1 mio. kr 2025 Årets resultat 1,8 mio. kr 2025 Egenkapital 58 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~58,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
Startdato13.09.2021 (4 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital10.400.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)25,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er opførelse, køb, salg, formidling og udlejning af ejendomme, administration samt rådgivning og serviceydelser i forbindelse hermed og anden i øvrigt hermed stående virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af 2 direktører i forening, eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

15.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,8 mio. kr.
19.12.2025 Fratrådt Michael Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.12.2025 Fratrådt Michael Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
19.12.2025 Fratrådt Morten Sahner Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.12.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.12.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
18.12.2025 Fratrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · FORMAND
27.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 5,1 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 45 begivenheder
01.01.2025 Tiltrådt Tine Thusgaard Alberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.11.2024 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
26.11.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · DIREKTØR
03.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 30,8 mio. kr.
29.03.2023 Ejerandel ophørt Komplementarselskabet CORE PROPERTY MANAGEMENT A/S · 100%
29.03.2023 Ejerandel ophørt SVANEN DEVELOPMENT A/S · 100%
29.03.2023 Ejerandel Core Bolig X Kommanditaktieselskab · 100%
29.03.2023 Ejerandel Komplementarselskabet CORE PROPERTY MANAGEMENT A/S · 100%
29.03.2023 Fratrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
29.03.2023 Fratrådt Ingemann Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.03.2023 Fratrådt Vasekær 6-8 ApS · Komplementarer
29.03.2023 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
29.03.2023 Tiltrådt Komplementarselskabet Core Bolig X ApS · Komplementarer
29.03.2023 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.03.2023 Tiltrådt Morten Sahner Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.03.2023 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.03.2023 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
29.03.2023 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · FORMAND
29.03.2023 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
28.03.2023 Fratrådt Morten Sahner Brixhuus · Bestyrelse · FORMAND
27.02.2023 Regnskab 2022 · Underskud 20.000 kr.
13.09.2021 Ejerandel SVANEN DEVELOPMENT A/S · 100%
13.09.2021 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
13.09.2021 Tiltrådt Core Bolig X Kommanditaktieselskab · Ejerregister
13.09.2021 Tiltrådt Ingemann Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
13.09.2021 Tiltrådt Komplementarselskabet CORE PROPERTY MANAGEMENT A/S · Ejerregister
13.09.2021 Tiltrådt Michael Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
13.09.2021 Tiltrådt Michael Brixhuus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
13.09.2021 Tiltrådt Morten Sahner Brixhuus · Bestyrelse · FORMAND
13.09.2021 Tiltrådt SVANEN DEVELOPMENT A/S · Stiftere
13.09.2021 Tiltrådt SVANEN DEVELOPMENT A/S · Ejerregister
13.09.2021 Tiltrådt Vasekær 6-8 ApS · Komplementarer

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig X Kommanditaktieselskab - 9 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 4 ansatte i alt, opgjort for 1 af 10 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Bonnik Nicolajsen Hansen 3,33-7,49% · gennem 4 led Jacob Lorentz Steenholdt Bork 1,83-5,19% · gennem 4 led · ad 3 veje Frederikke Pontoppidan Nissen 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Josephine Nissen Knuth 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Victoria Pontoppidan Nissen 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Mads Nørgaard 0,9-1,8% · gennem 4 led Claus Tygesen 0,83-2,97% · gennem 5 led · ad 5 veje Thomas Tygesen 0,58-2,14% · gennem 5 led · ad 4 veje Hans Jørgen Hansen 0,5-1% · gennem 4 led Kim Gardø Christensen 0,5-1,5% · gennem 4 led Kirsten Hansen 0,5-1% · gennem 4 led Morten Amtrup 0,5-1,5% · gennem 4 led Peter Lorentz Nielsen 0,5-1,5% · gennem 4 led Alan Nissen 0,46-1,03% · gennem 5 led · ad 2 veje Carsten Neubert 0,42-1,66% · gennem 5 led Dina Malene Neubert Schott 0,42-1,66% · gennem 5 led Kjeld Søballe 0,38-0,75% · gennem 4 led Marianne Nagbøl 0,38-0,75% · gennem 4 led Hanne Steenholdt Bork 0,28-0,97% · gennem 4 led · ad 3 veje Niels Lorentz Nielsen 0,28-0,97% · gennem 4 led · ad 3 veje Henning Aabo Jørgensen 0,25-0,75% · gennem 4 led Lise Jørgensen 0,25-0,75% · gennem 4 led Rasmus Normann Andersen 0,25-0,67% · gennem 5 led · ad 2 veje Astrid Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Kirstine Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Nis Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Henrik Bjerregaard Rasmussen 0,17-0,42% · gennem 5 led Peter Bjerregaard Rasmussen 0,17-0,42% · gennem 5 led Signe Marie Mørup 0,2-0,94% · gennem 5 led Gert Normann Andersen 0,13-0,33% · gennem 5 led Jørgen Bjerregaard Rasmussen 0,13-0,33% · gennem 5 led Kasper Mønsted Hansen 0,13-0,37% · gennem 5 led Katrine Mønsted Hansen 0,13-0,37% · gennem 5 led Nicolai Søborg Præstholm 0,13-0,37% · gennem 5 led Thomas Rosenvold Tygesen 0,13-0,5% · gennem 5 led Anne Kjær Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Jens Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Marie Kjær Petersen 0,1-0,3% · gennem 5 led Morten Georg Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Niels Laurits Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Palle Nørgaard 0,1-0,2% · gennem 4 led Lars Hagelskjær Mørup 0,09-0,51% · gennem 5 led · ad 2 veje Anders Christian Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led Jacob Nicolai Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led John Bødker 0,08-0,22% · gennem 4 led Josephine Maria Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led Jette Søborg Præstholm 0,06-0,19% · gennem 5 led Jørgen Jørgensen Hansen 0,06-0,19% · gennem 5 led Dennis Normann Andersen 0,05-0,15% · gennem 5 led Iben Fisker 0,04-0,15% · gennem 4 led Ditte Mørup 0,03-0,18% · gennem 6 led Josefine Sandgaard Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Mads-Emil Sandgaard Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Nikolaj Pagh Hundevad Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Sofie Haunstrup Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Selsmosen I P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild DIREKTØR siden 2024
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Tue Biede Koch BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Tine Thusgaard Alberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Peder Sehested Lund BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 12 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Komplementarselskabet Core Bolig X ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2023

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SVANEN DEVELOPMENT A/S (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SVANEN DEVELOPMENT A/S (selskab) siden 2021
Ejerregister Komplementarselskabet CORE PROPERTY MANAGEMENT A/S (selskab) siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner30,8 mio.-21,9k2022: -21.86520222023: 30.783.00020232024: 5.099.00020242025: 1.773.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner58 mio.2022: 378.13520222023: 51.161.00020232024: 56.260.00020242025: 58.033.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 226.400.000 kr (99,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 410.000 kr (0,2 %)Likvider: 1.115.000 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 226.400.000Øvrige omsætningsaktiver 410.000Likvider 1.115.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 58.033.000 kr (25,5 %)Langfristet gæld: 3.594.000 kr (1,6 %)Kortfristet gæld: 166.298.000 kr (73,0 %)

Egenkapital 58.033.000Langfristet gæld 3.594.000Kortfristet gæld 166.298.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (41) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 0,8 % - højere end 30% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 3,4 % · n = 178 Højest
Årets resultat 1.773.000 kr - højere end 30% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 7.410.194 kr · n = 178 Højest
Soliditetsgrad 25,5 % - højere end 30% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 34,5 % · n = 178 Højest

Anslået værdi beregnet

58 mio. kr - 58 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 95,0% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 92,7% af 49.963. I samme hovedbranche (41): 95,0% af 2.633.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 2.120.000 1.773.000 1.795.000 58.033.000 227.925.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 - 5.099.000 0 56.260.000 166.612.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 - 30.783.000 0 51.161.000 64.903.000 XBRL
09.2021 - 12.2022 - -21.865 -21.719 378.135 4.587.586 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom