COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Aktiv

CVR 39272474 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætning 118 mio. kr 2025 Årets resultat 196,8 mio. kr 2025 Egenkapital 1,1 mia. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~1,1 mia. kr. vores eget skøn Ansatte 1 maj 2026

Se 1 selskab på kortet →

VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato23.01.2018 (8 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (1 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital500.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)45,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og dettes datterselskaber kan belåne ejendommene.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af to direktører i forening eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

05.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 196,8 mio. kr.
23.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 87,4 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Tine Thusgaard Alberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 48,4 mio. kr.
24.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
Vis alle 31 begivenheder
14.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 90,4 mio. kr.
07.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 166,4 mio. kr.
22.03.2021 Regnskab 2020 · Overskud 122,1 mio. kr.
03.02.2021 Fratrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Fratrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
21.04.2020 Regnskab 2019 · Overskud 63,7 mio. kr.
28.03.2019 Regnskab 2018 · Overskud 10,6 mio. kr.
23.01.2018 Ejerandel Core Bolig IX Kommanditaktieselskab · 100%
23.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Kommanditaktieselskab · Stiftere
23.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Kommanditaktieselskab · Ejerregister
23.01.2018 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
23.01.2018 Tiltrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.01.2018 Tiltrådt Komplementarselskabet Core Bolig IX ApS · Komplementarer
23.01.2018 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.01.2018 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
23.01.2018 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
23.01.2018 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig IX Kommanditaktieselskab - 8 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 8 ansatte i alt, opgjort for 4 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Bonnik Nicolajsen Hansen 3,75-6,66% · gennem 4 led Joanna Agathe Solborg Stryhn 1,67-4,37% · gennem 5 led · ad 2 veje Jacob Lorentz Steenholdt Bork 1,33-3% · gennem 4 led Bo Godsk Fallesen 1-2% · gennem 4 led Carsten Lund Pedersen 1-2,25% · gennem 4 led Rune Lausten 0,67-1,75% · gennem 4 led Stine Lausten 0,67-1,75% · gennem 4 led Christian Kothe Møller 0,5-1,5% · gennem 4 led Hans Roed Pedersen 0,5-1,5% · gennem 4 led Henning Aabo Jørgensen 0,5-1% · gennem 4 led Jesper Selvejer 0,5-1% · gennem 4 led Jette Susanne Selvejer 0,5-1% · gennem 4 led Lise Jørgensen 0,5-1% · gennem 4 led Per Fischer Larsen 0,5-1,5% · gennem 4 led Steen Weirsøe 0,5-1,5% · gennem 4 led Bjarne Hansen 0,45-1,35% · gennem 4 led Stig Hans Lausten 0,4-0,94% · gennem 4 led Christiane Bjerglund Andersen 0,33-1,12% · gennem 4 led Christian Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 5 led · ad 2 veje Malene Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 5 led · ad 2 veje Britta Schøler 0,25-1% · gennem 3 led Dean Grobler 0,25-1% · gennem 4 led Gitte Lonnebjerg 0,25-0,5% · gennem 5 led Karin Elisabeth Christiansen 0,25-0,5% · gennem 5 led Maria Cecilie Christiansen 0,25-0,5% · gennem 5 led Mette Kramer 0,25-0,5% · gennem 5 led Hanne Steenholdt Bork 0,2-0,56% · gennem 4 led Niels Lorentz Nielsen 0,2-0,56% · gennem 4 led Dorte Margrethe Grobler 0,17-0,75% · gennem 4 led Jan Rud Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 5 led John Willy Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 5 led Lars Christian Bruhn 0,2-1,27% · gennem 6 led Anders Zacho Vildner Kristensen 0,13-0,55% · gennem 5 led Karin Bjerglund Andersen 0,13-0,5% · gennem 4 led Martina Zacho Bang Kristensen 0,13-0,55% · gennem 5 led Rune Bergmann Kristensen 0,13-0,55% · gennem 5 led Henrik Ypkendanz 0,1-0,37% · gennem 6 led Louise Wichmann 0,08-0,3% · gennem 4 led Henriette Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 6 led Inge Merete Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 6 led Jacob Møller Knudsen 0,05-0,15% · gennem 6 led Poul Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 6 led Rikke Kjærsgaard Knudsen 0,05-0,15% · gennem 6 led Stig Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 6 led Christian Wichmann 0,03-0,22% · gennem 6 led Frederikke Bruhn-Petersen 0,03-0,22% · gennem 6 led Inge Pedersen 0,03-0,1% · gennem 4 led Christine Bruhn Tuxen 0,01-0,15% · gennem 6 led Julie Sofie Bruhn 0,01-0,15% · gennem 6 led Thomas Christian Bruhn 0,01-0,15% · gennem 6 led Ole Bruhn-Petersen 0,01-0,07% · gennem 6 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Peder Sehested Lund BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Tue Biede Koch BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Tine Thusgaard Alberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Komplementarselskabet Core Bolig IX ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2018

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Core Bolig IX Kommanditaktieselskab (selskab) STIFTERE 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner196,8 mio.-90,4 mio.2018: 10.600.00020182019: 63.724.00020192020: 122.131.00020202021: 166.365.00020212022: -90.401.00020222023: -48.360.00020232024: 87.352.00020242025: 196.838.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner1,1 mia.2018: 11.100.00020182019: 74.824.00020192020: 796.955.00020202021: 963.320.00020212022: 872.919.00020222023: 824.559.00020232024: 911.911.00020242025: 1.108.749.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2018-20251k020182019: 220192020: 220202021: 120212022: 120222023: 1.00020232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 2.401.975.000 kr (99,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 3.785.000 kr (0,2 %)Likvider: 10.935.000 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 2.401.975.000Øvrige omsætningsaktiver 3.785.000Likvider 10.935.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.108.749.000 kr (45,9 %)Langfristet gæld: 1.272.034.000 kr (52,6 %)Kortfristet gæld: 35.912.000 kr (1,5 %)

Egenkapital 1.108.749.000Langfristet gæld 1.272.034.000Kortfristet gæld 35.912.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,1 % - højere end 86% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 196.838.000 kr - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 45,9 % - højere end 61% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

1,1 mia. kr - 1,1 mia. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,6% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 99,2% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 99,7% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 117.960.000 196.838.000 78.610.000 1.108.749.000 2.416.695.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 114.510.000 87.352.000 76.002.000 911.911.000 2.256.126.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 106.240.000 -48.360.000 69.097.000 824.559.000 2.208.911.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 89.761.000 -90.401.000 -50.315.000 872.919.000 2.264.909.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 96.614.000 166.365.000 185.899.000 963.320.000 2.290.655.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 90.328.000 122.131.000 153.912.000 796.955.000 2.031.847.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 75.884.000 63.724.000 91.551.000 74.824.000 1.662.989.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 26.035.000 10.600.000 25.488.000 11.100.000 1.583.768.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VII A Ejendomme P/S Anden udlejning af boliger