COBO VII A Ejendomme P/S Aktiv

CVR 37308161 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætning 67 mio. kr 2025 Årets resultat 95,2 mio. kr 2025 Egenkapital 391,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~391,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnCOBO VII A Kommanditaktieselskab indtil 29.11.2023
Startdato04.12.2015 (10 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital500.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktwww.coreproperty.dk · info@coreproperty.dk · tlf. 33188440
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)24,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og dettes datterselskaber kan belåne ejendommene. Investering og forvaltning af ejendomsporteføljen sker i henhold til de retningslinjer, som fremgår af offering memorandum for Core Bolig VII Investoraktieselskab Nr. 1, (CVR.nr. 37 22 53 39). Mindre ændringer i retningslinjer for investering og forvaltning kan efterfølgende implementeres efter vedtagelse i Selskabets bestyrelse.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af to direktører i forening eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 30.11.2023

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

13.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 95,2 mio. kr.
26.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 40,3 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Benjamin Holse Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Tine Thusgaard Alberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
11.03.2024 Regnskab 2023 · Underskud 33,7 mio. kr.
Vis alle 37 begivenheder
30.11.2023 Fusion fusion (udgående)
30.11.2023 Fusion fusion (indgående)
30.11.2023 Navneændring COBO VII A Ejendomme P/S · tidligere COBO VII A Kommanditaktieselskab
10.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 50,0 mio. kr.
07.03.2023 Fratrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.03.2023 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 125,1 mio. kr.
09.03.2021 Regnskab 2020 · Overskud 55,8 mio. kr.
03.02.2021 Fratrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 17,8 mio. kr.
14.03.2019 Regnskab 2018 · Overskud 64,0 mio. kr.
29.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 42,5 mio. kr.
11.05.2017 Regnskab 2016 · Overskud 34,3 mio. kr.
09.02.2017 Fratrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.02.2017 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2015 Ejerandel Core Bolig VII Kommanditaktieselskab · 100%
04.12.2015 Tiltrådt Core Bolig VII Kommanditaktieselskab · Stiftere
04.12.2015 Tiltrådt Core Bolig VII Komplementarselskab ApS · Komplementarer
04.12.2015 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
04.12.2015 Tiltrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2015 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2015 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
04.12.2015 Tiltrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2015 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig VII Kommanditaktieselskab - 6 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 5 ansatte i alt, opgjort for 3 af 7 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO VII A Ejendomme P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Peder Sehested Lund BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Benjamin Holse Andersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Tine Thusgaard Alberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Core Bolig VII Komplementarselskab ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2015

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Core Bolig VII Kommanditaktieselskab (selskab) STIFTERE 2015

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner125,1 mio.-50 mio.2016: 34.256.65920162017: 42.452.00020172018: 64.012.00020182019: 17.848.00020192020: 55.814.00020202021: 125.130.00020212022: -49.983.00020222023: -33.718.00020232024: 40.259.00020242025: 95.239.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner391,8 mio.2016: 34.756.65920162017: 77.209.00020172018: 141.221.00020182019: 159.069.00020192020: 214.883.00020202021: 340.013.00020212022: 290.030.00020222023: 256.312.00020232024: 296.571.00020242025: 391.810.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 1.579.700.000 kr (98,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 11.862.000 kr (0,7 %)Likvider: 18.642.000 kr (1,2 %)

Anlægsaktiver 1.579.700.000Øvrige omsætningsaktiver 11.862.000Likvider 18.642.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 391.810.000 kr (24,3 %)Langfristet gæld: 724.230.000 kr (45,0 %)Kortfristet gæld: 494.164.000 kr (30,7 %)

Egenkapital 391.810.000Langfristet gæld 724.230.000Kortfristet gæld 494.164.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,9 % - højere end 76% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 95.239.000 kr - højere end 96% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 24,3 % - højere end 23% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

391,8 mio. kr - 391,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 98,1% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 98,9% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 67.027.000 95.239.000 46.510.000 391.810.000 1.610.204.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 64.348.000 40.259.000 43.756.000 296.571.000 1.468.504.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 64.532.000 -33.718.000 45.387.000 256.312.000 1.437.213.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 46.878.000 -49.983.000 -14.070.000 290.030.000 1.260.037.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 46.332.000 125.130.000 122.678.000 340.013.000 1.333.126.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 45.351.000 55.814.000 64.857.000 214.883.000 1.212.950.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 43.985.000 17.848.000 35.481.000 159.069.000 1.158.550.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 41.774.000 64.012.000 90.232.000 141.221.000 1.119.360.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 37.741.000 42.452.000 51.974.000 77.209.000 1.122.487.000 XBRL
12.2015 - 12.2016 16.564.384 34.256.659 43.757.051 34.756.659 929.253.147 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom