COBO IX Ørnebjergvej K/S Aktiv

CVR 35488464 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætning 7,4 mio. kr 2025 Årets resultat 6,4 mio. kr 2025 Egenkapital 62,5 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~62,5 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Tidligere navnBF BER DENMARK 09 K/S indtil 19.12.2018
Startdato03.10.2013 (12 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)43,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og dettes datterselskaber kan belåne ejendommene

Tegningsregel: Selskabet tegnes af Komplementaren eller den samlede bestyrelse

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

07.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 6,4 mio. kr.
07.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 2,7 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
13.03.2024 Regnskab 2023 · Underskud 520.000 kr.
14.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 11,3 mio. kr.
Vis alle 37 begivenheder
07.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 10,0 mio. kr.
22.03.2021 Regnskab 2020 · Overskud 6,9 mio. kr.
03.02.2021 Fratrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Fratrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.04.2020 Regnskab 2019 · Overskud 6,2 mio. kr.
28.03.2019 Regnskab 2018 · Overskud 41,4 mio. kr.
20.12.2018 Ejerandel ophørt BERF Luxco I S.à.r.l (Sociéte à responsabilité limitée) · 100%
20.12.2018 Ejerandel COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab · 100%
20.12.2018 Navneændring COBO IX Ørnebjergvej K/S · tidligere BF BER DENMARK 09 K/S
20.12.2018 Fratrådt BF BER DENMARK 10 ApS · Interessenter
20.12.2018 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
20.12.2018 Tiltrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.12.2018 Tiltrådt Komplementarselskabet Core Bolig IX ApS · Interessenter
20.12.2018 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.12.2018 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
20.12.2018 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.04.2018 Regnskab 2017 · Overskud 3,0 mio. kr.
03.05.2017 Regnskab 2016 · Overskud 1,4 mio. kr.
11.05.2016 Regnskab 2015 · Underskud 2,5 mio. kr.
02.11.2015 Ejerandel BERF Luxco I S.à.r.l (Sociéte à responsabilité limitée) · 100%
17.04.2015 Regnskab 2014 · Overskud 5,1 mio. kr.
03.10.2013 Tiltrådt BF BER DENMARK 10 ApS · Interessenter
03.10.2013 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig IX Kommanditaktieselskab - 8 selskaber i alt · 8 ansatte i alt, opgjort for 4 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Bonnik Nicolajsen Hansen 3,75-6,66% · gennem 5 led Joanna Agathe Solborg Stryhn 1,67-4,37% · gennem 6 led · ad 2 veje Jacob Lorentz Steenholdt Bork 1,33-3% · gennem 5 led Bo Godsk Fallesen 1-2% · gennem 5 led Carsten Lund Pedersen 1-2,25% · gennem 5 led Rune Lausten 0,67-1,75% · gennem 5 led Stine Lausten 0,67-1,75% · gennem 5 led Christian Kothe Møller 0,5-1,5% · gennem 5 led Hans Roed Pedersen 0,5-1,5% · gennem 5 led Henning Aabo Jørgensen 0,5-1% · gennem 5 led Jesper Selvejer 0,5-1% · gennem 5 led Jette Susanne Selvejer 0,5-1% · gennem 5 led Lise Jørgensen 0,5-1% · gennem 5 led Per Fischer Larsen 0,5-1,5% · gennem 5 led Steen Weirsøe 0,5-1,5% · gennem 5 led Bjarne Hansen 0,45-1,35% · gennem 5 led Stig Hans Lausten 0,4-0,94% · gennem 5 led Christiane Bjerglund Andersen 0,33-1,12% · gennem 5 led Christian Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 6 led · ad 2 veje Malene Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 6 led · ad 2 veje Britta Schøler 0,25-1% · gennem 4 led Dean Grobler 0,25-1% · gennem 5 led Gitte Lonnebjerg 0,25-0,5% · gennem 6 led Karin Elisabeth Christiansen 0,25-0,5% · gennem 6 led Maria Cecilie Christiansen 0,25-0,5% · gennem 6 led Mette Kramer 0,25-0,5% · gennem 6 led Hanne Steenholdt Bork 0,2-0,56% · gennem 5 led Niels Lorentz Nielsen 0,2-0,56% · gennem 5 led Dorte Margrethe Grobler 0,17-0,75% · gennem 5 led Jan Rud Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 6 led John Willy Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 6 led Lars Christian Bruhn 0,2-1,27% · gennem 7 led Anders Zacho Vildner Kristensen 0,13-0,55% · gennem 6 led Karin Bjerglund Andersen 0,13-0,5% · gennem 5 led Martina Zacho Bang Kristensen 0,13-0,55% · gennem 6 led Rune Bergmann Kristensen 0,13-0,55% · gennem 6 led Henrik Ypkendanz 0,1-0,37% · gennem 7 led Louise Wichmann 0,08-0,3% · gennem 5 led Henriette Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 7 led Inge Merete Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 7 led Jacob Møller Knudsen 0,05-0,15% · gennem 7 led Poul Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 7 led Rikke Kjærsgaard Knudsen 0,05-0,15% · gennem 7 led Stig Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 7 led Christian Wichmann 0,03-0,22% · gennem 7 led Frederikke Bruhn-Petersen 0,03-0,22% · gennem 7 led Inge Pedersen 0,03-0,1% · gennem 5 led Christine Bruhn Tuxen 0,01-0,15% · gennem 7 led Julie Sofie Bruhn 0,01-0,15% · gennem 7 led Thomas Christian Bruhn 0,01-0,15% · gennem 7 led Ole Bruhn-Petersen 0,01-0,07% · gennem 7 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Core Bolig IX Kommanditaktieselskab øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab ejer 100% af
  3. COBO IX Ørnebjergvej K/S CVR 35488464

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab 100% · bestemmende · andel siden 2018 ~1,1 mia. kr.
COBO IX Ørnebjergvej K/S CVR 35488464

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO IX Ørnebjergvej K/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2025

Dertil 8 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet Core Bolig IX ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister BERF Luxco I S.à.r.l (Sociéte à responsabilité limitée)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner41,4 mio.-11,3 mio.2014: 5.103.54120142015: -2.509.26220152016: 1.356.50220162017: 3.003.53520172018: 41.448.00020182019: 6.184.00020192020: 6.885.00020202021: 9.984.00020212022: -11.303.00020222023: -520.00020232024: 2.728.00020242025: 6.388.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner86,2 mio.2014: 29.106.54120142015: 41.072.27920152016: 42.428.78120162017: 45.135.81520172018: 86.200.00020182019: 48.384.00020192020: 55.269.00020202021: 65.253.00020212022: 53.950.00020222023: 53.430.00020232024: 56.158.00020242025: 62.546.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 131.600.000 kr (90,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 13.026.000 kr (9,0 %)Likvider: 401.000 kr (0,3 %)

Anlægsaktiver 131.600.000Øvrige omsætningsaktiver 13.026.000Likvider 401.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 62.546.000 kr (43,1 %)Langfristet gæld: 80.917.000 kr (55,8 %)Kortfristet gæld: 1.564.000 kr (1,1 %)

Egenkapital 62.546.000Langfristet gæld 80.917.000Kortfristet gæld 1.564.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,4 % - højere end 65% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 6.388.000 kr - højere end 53% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 43,1 % - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

62,5 mio. kr - 62,5 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 95,3% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 93,1% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 93,6% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (12 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 7.372.000 6.388.000 4.278.000 62.546.000 145.027.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 7.120.000 2.728.000 3.902.000 56.158.000 139.170.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 6.807.000 -520.000 3.887.000 53.430.000 137.058.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 6.852.000 -11.303.000 - 53.950.000 138.336.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 6.780.000 9.984.000 - 65.253.000 150.174.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 6.809.000 6.885.000 - 55.269.000 141.370.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 6.561.000 6.184.000 - 48.384.000 135.820.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 6.458.000 41.448.000 - 86.200.000 130.634.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 - 3.003.535 3.311.072 45.135.815 90.036.398 XBRL
01.2016 - 12.2016 - 1.356.502 3.217.276 42.428.781 87.086.411 XBRL
01.2015 - 12.2015 6.008.746 -2.509.262 1.160.570 41.072.279 85.519.357 XBRL
10.2013 - 12.2014 6.857.042 5.103.541 9.744.085 29.106.541 86.860.006 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Axeltorv 2N, 1609 København V Hjemsted
Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VII A Ejendomme P/S Anden udlejning af boliger