Core Bolig IX Kommanditaktieselskab Aktiv

CVR 39256290 · Investering for egen regning (649910)

Omsætning 147 mio. kr 2025 · Koncerntal Årets resultat 233,2 mio. kr 2025 · Koncerntal Egenkapital 1,2 mia. kr 2025 · Koncerntal Anslået værdiberegnet ~1,2 mia. kr. vores eget skøn Ansatte 3 maj 2026

Se 8 selskaber på kortet →

VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
Startdato15.01.2018 (8 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Ansatte3 (3 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital424.175.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)41,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og det-tes datterselskaber kan belåne ejendommene, ligesom selskabet kan kautionere for koncernforbundne selskabers forpligtelser.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af to direktører i forening eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

29.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 233,2 mio. kr.
06.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 102,4 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
24.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 52,6 mio. kr.
24.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
19.04.2023 Regnskab 2022 · Underskud 120,8 mio. kr.
21.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 194,9 mio. kr.
19.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 145,7 mio. kr.
24.04.2020 Regnskab 2019 · Overskud 83,7 mio. kr.
Vis alle 60 begivenheder
01.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 17,9 mio. kr.
24.01.2019 Fratrådt Klaus Landberg Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.01.2019 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.01.2019 Fratrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.01.2019 Tiltrådt Jan Gert Thomsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.01.2019 Tiltrådt Morten Schou · Bestyrelse · FORMAND
24.01.2019 Tiltrådt Peter Reedtz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
21.12.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · 10-14,99%
20.12.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · 5-9,99%
06.11.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 12 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 4 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 5 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 6 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 8 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 9 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 · 25-33,32%
30.05.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · 5-9,99%
30.05.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · 5-9,99%
29.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 · 33,33-49,99%
29.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · 10-14,99%
29.05.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · 10-14,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · 10-14,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · 10-14,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 4 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 5 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 6 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 8 · 5-9,99%
09.04.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 9 · 5-9,99%
08.04.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · 33,33-49,99%
08.04.2018 Ejerandel ophørt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · 33,33-49,99%
24.01.2018 Fratrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.01.2018 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.01.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 · 33,33-49,99%
15.01.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · 33,33-49,99%
15.01.2018 Ejerandel Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · 33,33-49,99%
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 · Stiftere
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 · Ejerregister
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 · Ejerregister
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 · Ejerregister
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 12 · Ejerregister
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · Ejerregister
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 · Stiftere
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · Stiftere
15.01.2018 Tiltrådt Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 · Ejerregister

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 8 selskaber under sig · 8 ansatte i alt, opgjort for 4 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Bonnik Nicolajsen Hansen 3,75-6,66% · gennem 3 led Joanna Agathe Solborg Stryhn 1,67-4,37% · gennem 4 led · ad 2 veje Jacob Lorentz Steenholdt Bork 1,33-3% · gennem 3 led Bo Godsk Fallesen 1-2% · gennem 3 led Carsten Lund Pedersen 1-2,25% · gennem 3 led Rune Lausten 0,67-1,75% · gennem 3 led Stine Lausten 0,67-1,75% · gennem 3 led Christian Kothe Møller 0,5-1,5% · gennem 3 led Hans Roed Pedersen 0,5-1,5% · gennem 3 led Henning Aabo Jørgensen 0,5-1% · gennem 3 led Jesper Selvejer 0,5-1% · gennem 3 led Jette Susanne Selvejer 0,5-1% · gennem 3 led Lise Jørgensen 0,5-1% · gennem 3 led Per Fischer Larsen 0,5-1,5% · gennem 3 led Steen Weirsøe 0,5-1,5% · gennem 3 led Bjarne Hansen 0,45-1,35% · gennem 3 led Stig Hans Lausten 0,4-0,94% · gennem 3 led Christiane Bjerglund Andersen 0,33-1,12% · gennem 3 led Christian Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 4 led · ad 2 veje Malene Bundgaard Ypkendanz 0,33-1,2% · gennem 4 led · ad 2 veje Britta Schøler 0,25-1% · gennem 2 led Dean Grobler 0,25-1% · gennem 3 led Gitte Lonnebjerg 0,25-0,5% · gennem 4 led Karin Elisabeth Christiansen 0,25-0,5% · gennem 4 led Maria Cecilie Christiansen 0,25-0,5% · gennem 4 led Mette Kramer 0,25-0,5% · gennem 4 led Hanne Steenholdt Bork 0,2-0,56% · gennem 3 led Niels Lorentz Nielsen 0,2-0,56% · gennem 3 led Dorte Margrethe Grobler 0,17-0,75% · gennem 3 led Jan Rud Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 4 led John Willy Frimodt Pedersen 0,17-0,5% · gennem 4 led Lars Christian Bruhn 0,2-1,27% · gennem 5 led Anders Zacho Vildner Kristensen 0,13-0,55% · gennem 4 led Karin Bjerglund Andersen 0,13-0,5% · gennem 3 led Martina Zacho Bang Kristensen 0,13-0,55% · gennem 4 led Rune Bergmann Kristensen 0,13-0,55% · gennem 4 led Henrik Ypkendanz 0,1-0,37% · gennem 5 led Louise Wichmann 0,08-0,3% · gennem 3 led Henriette Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 5 led Inge Merete Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 5 led Jacob Møller Knudsen 0,05-0,15% · gennem 5 led Poul Kjærsgaard 0,05-0,15% · gennem 5 led Rikke Kjærsgaard Knudsen 0,05-0,15% · gennem 5 led Stig Behrensdorff 0,05-0,15% · gennem 5 led Christian Wichmann 0,03-0,22% · gennem 5 led Frederikke Bruhn-Petersen 0,03-0,22% · gennem 5 led Inge Pedersen 0,03-0,1% · gennem 3 led Christine Bruhn Tuxen 0,01-0,15% · gennem 5 led Julie Sofie Bruhn 0,01-0,15% · gennem 5 led Thomas Christian Bruhn 0,01-0,15% · gennem 5 led Ole Bruhn-Petersen 0,01-0,07% · gennem 5 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 45% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Core Bolig IX Kommanditaktieselskab

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Morten Schou FORMAND siden 2019
Bestyrelse Peter Reedtz BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Jan Gert Thomsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Komplementarselskabet Core Bolig IX ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2018

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 (selskab) STIFTERE 2018
Stiftere Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 (selskab) STIFTERE 2018
Stiftere Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 4 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 5 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 6 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 8 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 (selskab) siden 2018
Ejerregister Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 9 (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner233,2 mio.-120,8 mio.2018: 17.936.00020182019: 83.721.00020192020: 145.661.00020202021: 194.872.00020212022: -120.797.00020222023: -52.552.00020232024: 102.401.00020242025: 233.202.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner1,2 mia.2018: 868.845.00020182019: 949.173.00020192020: 1.065.142.00020202021: 1.226.080.00020212022: 1.058.624.00020222023: 970.441.00020232024: 1.030.424.00020242025: 1.219.512.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2018-2025202018: 120182019: 220192020: 220202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 2.896.529.000 kr (99,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 4.138.000 kr (0,1 %)Likvider: 11.336.000 kr (0,4 %)

Anlægsaktiver 2.896.529.000Øvrige omsætningsaktiver 4.138.000Likvider 11.336.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.219.512.000 kr (41,9 %)Hensatte forpligtelser: 47.057.000 kr (1,6 %)Langfristet gæld: 1.606.239.000 kr (55,2 %)Kortfristet gæld: 39.195.000 kr (1,3 %)

Egenkapital 1.219.512.000Hensatte forpligtelser 47.057.000Langfristet gæld 1.606.239.000Kortfristet gæld 39.195.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,0 % - højere end 74% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 3,3 % · n = 6.844 Højest
Årets resultat 233.202.000 kr - højere end 97% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 8.204.815 kr · n = 6.844 Højest
Soliditetsgrad 41,9 % - højere end 20% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 87,3 % · n = 6.845 Højest

Anslået værdi beregnet

1,2 mia. kr - 1,6 mia. kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,6% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 99,2% af 49.961. I samme hovedbranche (64): 99,6% af 149.337.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

2025: Koncerntal · 2024: Koncerntal · 2023: Koncerntal · 2022: Koncerntal · 2021: Koncerntal · 2020: Koncerntal · 2019: Koncerntal · 2018: Koncerntal

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 147.042.000 233.202.000 97.443.000 1.219.512.000 2.912.003.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 142.645.000 102.401.000 94.000.000 1.030.424.000 2.730.134.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 138.241.000 -52.552.000 91.209.000 970.441.000 2.743.598.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 120.702.000 -120.797.000 -111.220.000 1.058.624.000 2.825.265.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 126.738.000 194.872.000 220.603.000 1.226.080.000 2.892.763.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 113.734.000 145.661.000 165.951.000 1.065.142.000 2.620.047.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 84.573.000 83.721.000 99.960.000 949.173.000 1.953.110.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 27.202.000 17.936.000 24.390.000 868.845.000 1.675.745.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom