COBO VIII Ejendomme P/S Aktiv

CVR 38355317 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætning 144,1 mio. kr 2025 Årets resultat 204 mio. kr 2025 Egenkapital 1,7 mia. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~1,7 mia. kr. vores eget skøn

Se 1 selskab på kortet →

VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnCOBO VIII KOMMANDITAKTIESELSKAB Ejendomme indtil 05.12.2023
Startdato20.01.2017 (9 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital500.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)51,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og dettes datterselskaber kan belåne ejendommene.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af to direktører i forening eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 06.12.2023

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

15.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 204,0 mio. kr.
05.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 157,8 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt Benjamin Holse Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Benjamin Holse Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Tine Thusgaard Alberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 38 begivenheder
07.05.2024 Regnskab 2023 · Overskud 32,3 mio. kr.
24.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
06.12.2023 Fusion fusion (indgående)
06.12.2023 Fusion fusion (udgående)
06.12.2023 Navneændring COBO VIII Ejendomme P/S · tidligere COBO VIII KOMMANDITAKTIESELSKAB Ejendomme
24.04.2023 Regnskab 2022 · Underskud 73,8 mio. kr.
07.03.2023 Fratrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.03.2023 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 324,5 mio. kr.
16.03.2021 Regnskab 2020 · Overskud 203,9 mio. kr.
03.02.2021 Fratrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.02.2021 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 95,9 mio. kr.
17.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 102,0 mio. kr.
31.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 48,4 mio. kr.
26.01.2017 Navneændring COBO VIII KOMMANDITAKTIESELSKAB Ejendomme · tidligere COBO VIII KOMMANDITAKTIESELSKAB
20.01.2017 Ejerandel Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab · 100%
20.01.2017 Tiltrådt Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab · Ejerregister
20.01.2017 Tiltrådt Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab · Stiftere
20.01.2017 Tiltrådt Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS · Komplementarer
20.01.2017 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
20.01.2017 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.01.2017 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
20.01.2017 Tiltrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.01.2017 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
20.01.2017 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab - 5 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 5 ansatte i alt, opgjort for 1 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Nykredit Alpha Sicav-Raif SA 6,67-12,49% · gennem 3 led Anders Steen Westermann 2,5-4,99% · gennem 5 led · ad 2 veje Aage Søndergaard Nielsen 1,67-5% · gennem 4 led William Kjems Hyldahl Nielsen 1,5-4,5% · gennem 5 led Lulu Tøpholm 1,25-3,33% · gennem 3 led Bent Jensen 0,83-2,5% · gennem 5 led Ditte Mee Ran Jensen 0,83-2,5% · gennem 5 led Marie Joo Kim Jensen 0,83-2,5% · gennem 5 led Julian Tøpholm 0,75-2,5% · gennem 4 led · ad 2 veje Richard Tøpholm 0,75-2,5% · gennem 4 led · ad 2 veje Bent Fogh Povlsen 0,5-1,5% · gennem 4 led Christian Emil Westermann 0,5-2% · gennem 4 led · ad 2 veje John Bødker 0,5-1,5% · gennem 4 led Louise Søndergaard Andersen 0,5-1,5% · gennem 4 led Mikkel Søndergaard Nielsen 0,5-1,5% · gennem 4 led Mads Nørgaard 0,45-1,35% · gennem 4 led Rune Lausten 0,42-1,63% · gennem 5 led · ad 2 veje Stine Lausten 0,42-1,63% · gennem 5 led · ad 2 veje Jacob Steen Westermann 0,38-1,66% · gennem 4 led · ad 2 veje Jens Villum Kann-Rasmussen 0,33-1,25% · gennem 4 led Mads Kann-Rasmussen 0,33-1,25% · gennem 4 led Charlotte Schiøler 0,28-1,31% · gennem 6 led · ad 2 veje Thomas Sebastian Lehn Schiøler 0,28-1,31% · gennem 6 led · ad 2 veje Kim Mølholm 0,25-0,97% · gennem 5 led Stig Hans Lausten 0,25-0,87% · gennem 5 led · ad 2 veje Adam Westermann 0,13-0,67% · gennem 5 led Mads Rosendahl Westermann 0,13-0,67% · gennem 5 led Maja Rosendahl Westermann 0,13-0,67% · gennem 5 led Viggo Mølholm 0,13-0,5% · gennem 5 led Palle Nørgaard 0,05-0,15% · gennem 4 led Anna Lis Schiøler 0,04-0,26% · gennem 6 led · ad 2 veje Allan Mølholm 0,05-0,22% · gennem 5 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO VIII Ejendomme P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Peder Sehested Lund BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Tue Biede Koch BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Tine Thusgaard Alberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2017

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab (selskab) STIFTERE 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner324,5 mio.-73,8 mio.2017: 48.414.00020172018: 102.034.00020182019: 95.917.00020192020: 203.858.00020202021: 324.452.00020212022: -73.787.00020222023: 32.349.00020232024: 157.771.00020242025: 204.046.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner1,7 mia.2017: 49.414.00020172018: 151.448.00020182019: 247.365.00020192020: 1.276.223.00020202021: 1.600.675.00020212022: 1.469.888.00020222023: 1.472.237.00020232024: 1.590.008.00020242025: 1.724.054.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 3.297.558.000 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 6.571.000 kr (0,2 %)Likvider: 37.763.000 kr (1,1 %)

Anlægsaktiver 3.297.558.000Øvrige omsætningsaktiver 6.571.000Likvider 37.763.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.724.054.000 kr (51,6 %)Langfristet gæld: 1.604.620.000 kr (48,0 %)Kortfristet gæld: 13.218.000 kr (0,4 %)

Egenkapital 1.724.054.000Langfristet gæld 1.604.620.000Kortfristet gæld 13.218.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,1 % - højere end 77% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 204.046.000 kr - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 51,6 % - højere end 68% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

1,7 mia. kr - 1,7 mia. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,7% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 99,4% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 99,8% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 144.069.000 204.046.000 91.754.000 1.724.054.000 3.341.892.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 141.481.000 157.771.000 87.790.000 1.590.008.000 3.271.349.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 142.044.000 32.349.000 92.769.000 1.472.237.000 3.192.336.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 109.450.000 -73.787.000 -34.210.000 1.469.888.000 2.827.202.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 106.291.000 324.452.000 199.846.000 1.600.675.000 2.981.970.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 93.960.000 203.858.000 229.177.000 1.276.223.000 2.707.984.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 88.133.000 95.917.000 131.474.000 247.365.000 2.437.199.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 80.265.000 102.034.000 154.327.000 151.448.000 2.266.712.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 34.954.000 48.414.000 76.343.000 49.414.000 2.008.936.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom