COBO VIII Åbyen K/S Aktiv
CVR 37432571 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)
| Virksomhedsform | Kommanditselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Bibrancher | Udlejning af erhvervsejendomme (682040) |
| Tidligere navn | K/S Resireal NSF-Innovater A3 indtil 09.07.2017 |
| Startdato | 08.02.2016 (10 år) |
| Adresse | Axeltorv 2N, 1609 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 0 DKK |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 57,1% |
Om virksomheden
Formål: Kommanditselskabets formål er, at (i) gennemføre projektering, udvikling og opførsel af bolig-, erhvervs- og parkeringsarealer på relevante byggefelter med henblik på videresalg eller udlejning, (ii) sørge for byggemodning af re-levante byggefelter, samt (iii) gennemføre projektsalg af færdigbyggede boliger eller at eje og udleje boliger samt parkeringsarealer, samt andet erhverv.
Tegningsregel: Kommanditselskabet tegnes af to direktører i forening eller af den samlede direktion.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 07.04.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 34,3 mio. kr. |
| 28.03.2025 | Regnskab | 2024 · Overskud 6,0 mio. kr. |
| 01.01.2025 | Fratrådt | John Bødker · Direktion · DIREKTØR |
| 01.01.2025 | Fratrådt | Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.01.2025 | Tiltrådt | Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.01.2025 | Tiltrådt | Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR |
| 24.04.2024 | Tiltrådt | Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR. |
| 11.03.2024 | Regnskab | 2023 · Overskud 4,9 mio. kr. |
| 08.02.2024 | Fratrådt | COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Interessenter |
| 08.02.2024 | Tiltrådt | Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS · Interessenter |
| 09.03.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 8,1 mio. kr. |
| 11.03.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 17,5 mio. kr. |
Vis alle 29 begivenheder
| 16.03.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 18,8 mio. kr. |
| 26.03.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 7,4 mio. kr. |
| 27.03.2019 | Regnskab | 2018 · Overskud 13,5 mio. kr. |
| 24.05.2018 | Regnskab | 2017 · Overskud 51,9 mio. kr. |
| 10.07.2017 | Ejerandel ophørt | K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · 100% |
| 10.07.2017 | Ejerandel | COBO VIII Ejendomme P/S · 100% |
| 10.07.2017 | Navneændring | COBO VIII Åbyen K/S · tidligere K/S Resireal NSF-Innovater A3 |
| 10.07.2017 | Fratrådt | COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Direktion · DIREKTØR |
| 10.07.2017 | Tiltrådt | John Bødker · Direktion · DIREKTØR |
| 10.07.2017 | Tiltrådt | Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 19.06.2017 | Regnskab | 2016 · Overskud 110.000 kr. |
| 08.02.2016 | Ejerandel | K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · 100% |
| 08.02.2016 | Tiltrådt | COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Interessenter |
| 08.02.2016 | Tiltrådt | COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Direktion · DIREKTØR |
| 08.02.2016 | Tiltrådt | COBO VIII Ejendomme P/S · Ejerregister |
| 08.02.2016 | Tiltrådt | K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · Ejerregister |
| 08.02.2016 | Tiltrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Kontrolkæde
- øverste selskab i kæden ejer 100% af
- ejer 100% af
- CVR 37432571
Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med COBO VIII Åbyen K/S
Ledelse
| Direktion | Casper Elmelund Abild | ADM. DIR. | siden 2024 |
| Direktion | Peder Sehested Lund | DIREKTØR | siden 2025 |
| Direktion | Morten Munkager Knudsen | DIREKTØR | siden 2025 |
Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Fuldt ansvarlige deltagere
Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.
| Interessenter | Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS (selskab) | INTERESSENTER | siden 2024 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding (selskab) | siden 2016 |
Forhold at være opmærksom på
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 238.800.000Øvrige omsætningsaktiver 56.953.000Likvider 1.078.000
Passiver
Egenkapital 169.558.000Langfristet gæld 124.462.000Kortfristet gæld 2.811.000
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
169,6 mio. kr - 169,6 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 98,0% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 96,4% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 97,5% af 41.393.
Regnskabshistorik (10 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 11.032.000 | 34.328.000 | 8.734.000 | 169.558.000 | 296.831.000 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 10.719.000 | 6.006.000 | 8.394.000 | 135.230.000 | 265.060.000 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 10.200.000 | 4.851.000 | 8.231.000 | 129.224.000 | 261.893.000 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | 10.382.000 | -8.094.000 | -5.960.000 | 144.373.000 | 279.946.000 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 10.306.000 | 17.462.000 | 20.137.000 | 152.467.000 | 293.637.000 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 10.222.000 | 18.750.000 | 21.273.000 | 135.005.000 | 279.979.000 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 10.203.000 | 7.443.000 | 10.045.000 | 116.255.000 | 263.223.000 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | 9.907.000 | 13.469.000 | 14.961.000 | 108.812.000 | 258.946.000 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | 5.457.000 | 51.911.000 | 52.319.000 | 95.343.000 | 248.586.000 | XBRL |
| 02.2016 - 12.2016 | - | 110.509 | -629 | 43.431.867 | 117.548.406 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 36.523 m²
- Grundareal
- 3.712 m²
- Off. vurdering 2016, hele ejendommen
- 276.172.800 kr
- heraf grund 276.172.800 kr
- Energimærke
- A
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| COBO IX Allé Huset II ApS | Udlejning af erhvervsejendomme |
| COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab | Anden udlejning af boliger |
| COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS | Anden udlejning af boliger |
| COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| COBO IX Friggsvej ApS | Anden udlejning af boliger |
| COBO IX Holding ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| COBO IX Kongefolden 18-20 ApS | Anden udlejning af boliger |
| COBO IX Ørnebjergvej K/S | Anden udlejning af boliger |
| COBO VI Birkehuset ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| COBO VI Birkehuset Holding ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |