COBO VIII Åbyen K/S Aktiv

CVR 37432571 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætning 11 mio. kr 2025 Årets resultat 34,3 mio. kr 2025 Egenkapital 169,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~169,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnK/S Resireal NSF-Innovater A3 indtil 09.07.2017
Startdato08.02.2016 (10 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital0 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)57,1%

Om virksomheden

Formål: Kommanditselskabets formål er, at (i) gennemføre projektering, udvikling og opførsel af bolig-, erhvervs- og parkeringsarealer på relevante byggefelter med henblik på videresalg eller udlejning, (ii) sørge for byggemodning af re-levante byggefelter, samt (iii) gennemføre projektsalg af færdigbyggede boliger eller at eje og udleje boliger samt parkeringsarealer, samt andet erhverv.

Tegningsregel: Kommanditselskabet tegnes af to direktører i forening eller af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

07.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 34,3 mio. kr.
28.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 6,0 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
24.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
11.03.2024 Regnskab 2023 · Overskud 4,9 mio. kr.
08.02.2024 Fratrådt COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Interessenter
08.02.2024 Tiltrådt Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS · Interessenter
09.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 8,1 mio. kr.
11.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 17,5 mio. kr.
Vis alle 29 begivenheder
16.03.2021 Regnskab 2020 · Overskud 18,8 mio. kr.
26.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 7,4 mio. kr.
27.03.2019 Regnskab 2018 · Overskud 13,5 mio. kr.
24.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 51,9 mio. kr.
10.07.2017 Ejerandel ophørt K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · 100%
10.07.2017 Ejerandel COBO VIII Ejendomme P/S · 100%
10.07.2017 Navneændring COBO VIII Åbyen K/S · tidligere K/S Resireal NSF-Innovater A3
10.07.2017 Fratrådt COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Direktion · DIREKTØR
10.07.2017 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
10.07.2017 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
19.06.2017 Regnskab 2016 · Overskud 110.000 kr.
08.02.2016 Ejerandel K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · 100%
08.02.2016 Tiltrådt COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Interessenter
08.02.2016 Tiltrådt COBO VIII Åbyen Komplementar ApS · Direktion · DIREKTØR
08.02.2016 Tiltrådt COBO VIII Ejendomme P/S · Ejerregister
08.02.2016 Tiltrådt K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding · Ejerregister
08.02.2016 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab - 5 selskaber i alt · 5 ansatte i alt, opgjort for 1 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Nykredit Alpha Sicav-Raif SA 6,67-12,49% · gennem 4 led Anders Steen Westermann 2,5-4,99% · gennem 6 led · ad 2 veje Aage Søndergaard Nielsen 1,67-5% · gennem 5 led William Kjems Hyldahl Nielsen 1,5-4,5% · gennem 6 led Lulu Tøpholm 1,25-3,33% · gennem 4 led Bent Jensen 0,83-2,5% · gennem 6 led Ditte Mee Ran Jensen 0,83-2,5% · gennem 6 led Marie Joo Kim Jensen 0,83-2,5% · gennem 6 led Julian Tøpholm 0,75-2,5% · gennem 5 led · ad 2 veje Richard Tøpholm 0,75-2,5% · gennem 5 led · ad 2 veje Bent Fogh Povlsen 0,5-1,5% · gennem 5 led Christian Emil Westermann 0,5-2% · gennem 5 led · ad 2 veje John Bødker 0,5-1,5% · gennem 5 led Louise Søndergaard Andersen 0,5-1,5% · gennem 5 led Mikkel Søndergaard Nielsen 0,5-1,5% · gennem 5 led Mads Nørgaard 0,45-1,35% · gennem 5 led Rune Lausten 0,42-1,63% · gennem 6 led · ad 2 veje Stine Lausten 0,42-1,63% · gennem 6 led · ad 2 veje Jacob Steen Westermann 0,38-1,66% · gennem 5 led · ad 2 veje Jens Villum Kann-Rasmussen 0,33-1,25% · gennem 5 led Mads Kann-Rasmussen 0,33-1,25% · gennem 5 led Charlotte Schiøler 0,28-1,31% · gennem 7 led · ad 2 veje Thomas Sebastian Lehn Schiøler 0,28-1,31% · gennem 7 led · ad 2 veje Kim Mølholm 0,25-0,97% · gennem 6 led Stig Hans Lausten 0,25-0,87% · gennem 6 led · ad 2 veje Adam Westermann 0,13-0,67% · gennem 6 led Mads Rosendahl Westermann 0,13-0,67% · gennem 6 led Maja Rosendahl Westermann 0,13-0,67% · gennem 6 led Viggo Mølholm 0,13-0,5% · gennem 6 led Palle Nørgaard 0,05-0,15% · gennem 5 led Anna Lis Schiøler 0,04-0,26% · gennem 7 led · ad 2 veje Allan Mølholm 0,05-0,22% · gennem 6 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Core Bolig VIII Kommanditaktieselskab øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. COBO VIII Ejendomme P/S ejer 100% af
  3. COBO VIII Åbyen K/S CVR 37432571

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO VIII Åbyen K/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Core Bolig VIII Komplementarselskab ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2024

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister K/S Resireal NSF-Innovater Aabyen Holding (selskab) siden 2016

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner51,9 mio.-8,1 mio.2016: 110.50920162017: 51.911.00020172018: 13.469.00020182019: 7.443.00020192020: 18.750.00020202021: 17.462.00020212022: -8.094.00020222023: 4.851.00020232024: 6.006.00020242025: 34.328.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner169,6 mio.2016: 43.431.86720162017: 95.343.00020172018: 108.812.00020182019: 116.255.00020192020: 135.005.00020202021: 152.467.00020212022: 144.373.00020222023: 129.224.00020232024: 135.230.00020242025: 169.558.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 238.800.000 kr (80,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 56.953.000 kr (19,2 %)Likvider: 1.078.000 kr (0,4 %)

Anlægsaktiver 238.800.000Øvrige omsætningsaktiver 56.953.000Likvider 1.078.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 169.558.000 kr (57,1 %)Langfristet gæld: 124.462.000 kr (41,9 %)Kortfristet gæld: 2.811.000 kr (0,9 %)

Egenkapital 169.558.000Langfristet gæld 124.462.000Kortfristet gæld 2.811.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 11,6 % - højere end 92% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 34.328.000 kr - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 57,1 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

169,6 mio. kr - 169,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,0% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 96,4% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 97,5% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 11.032.000 34.328.000 8.734.000 169.558.000 296.831.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.719.000 6.006.000 8.394.000 135.230.000 265.060.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 10.200.000 4.851.000 8.231.000 129.224.000 261.893.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 10.382.000 -8.094.000 -5.960.000 144.373.000 279.946.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 10.306.000 17.462.000 20.137.000 152.467.000 293.637.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 10.222.000 18.750.000 21.273.000 135.005.000 279.979.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 10.203.000 7.443.000 10.045.000 116.255.000 263.223.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 9.907.000 13.469.000 14.961.000 108.812.000 258.946.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 5.457.000 51.911.000 52.319.000 95.343.000 248.586.000 XBRL
02.2016 - 12.2016 - 110.509 -629 43.431.867 117.548.406 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom