Grundviden · Aarhus Kommune

Hack Kampmanns Plads 4K, 8000 Aarhus C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Aarhus Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 2148ek Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Drikkevandskontrol: alle målte stofgrupper under kravværdierne hos nærmeste vandværk, AaV, Molbechsvej beholder. ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hack Kampmanns Plads i tal (11 beregnede adresser): median grund 15.407 m² · median rest-byggeret -42447 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 103901 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 25 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 24 m herfra. ?

Badevand: Havnebadet, bassin 7, 1328 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 06.07.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: Konstant Net A/S - 151. Transport og afgifter: ca. 0,32 kr/kWh plus 554 kr/år i netabonnement · typisk 1.822 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Samsøgades Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skt Knuds Skole (privat/fri) 695 m 428 7,9 7,7-8,4
Leonardoskolen Aarhus (privat/fri) 909 m 66 8,5 8,5-8,5
Laursens Realskole (privat/fri) 1,1 km 452 8,8 8,2-8,8
Elise Smiths Skole (privat/fri) 1,1 km 551 8,5 8,5-9,3
Samsøgades Skole 1,3 km 515 7,3 7,2-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vuggestuen Graven 697 m - -
Skansen 950 m - -
Kolbøtten 1,1 km - -
Børnehuset Thunfisken 1,1 km - -
Børnely 1,1 km - -
Nørrestenbro 1,2 km - -

Nærmeste gymnasier: Aarhus Katedralskole (0,5 km, snit 8,6 Almen studentereksamen 2025) · Aarhus HF & VUC (1,4 km, snit 7,4 Hf-enkeltfag 2025) · Aarhus HF & VUC, Aarhus afdeling (1,4 km, snit 6,4 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 223 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hack Kampmanns Plads

nr. 4L nr. 4D nr. 4C nr. 4A nr. 4E nr. 4B

Se alle adresser på Hack Kampmanns Plads →

Se Hack Kampmanns Plads på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergade 5 til 105,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 37.262 beboere i nærområdet
6% børn · 7% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 68% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 537 m · 🏫 skole 695 m · 👶 børnehave 697 m · 🚉 station 801 m · 🩺 læge 528 m · ☕ café/liv 279 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Aarhus Havn, Dokk1 (færge) (færge Samsø Rederi) 129 m væk (2 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Dokk1 (Letbane) (letbane, 183 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 43.612 kr/m² inden for 1 km (888 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (40.864 → 48.344 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 470 boliger inden for 1 km - nærmeste er 17, Mindegade Kollegiet (33 ungdom-boliger) 257 m væk. ?

Grønt og leg: 7 grønne områder og 15 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 54 m væk). 84 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Mindet med ca. 1.068 biler i døgnet (2020), 118 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 177 personskader i trafikken i Aarhus Kommune, heraf 10 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 76 · fodgængere: 22. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 697 m, dagligvarer 537 m, hospital 4167 m, institution 65349 m, ladestander (elbil) 186 m, læge 528 m, legeplads 54 m, motorvejsafkørsel 7167 m, natteliv 279 m, park 628 m, station 801 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 3,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 5,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 12,4 km væk (750 kW, 1999). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.