# Østergade 42, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 723 m² bolig, opført 1958, 525 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oestergade-42-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-42-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-42-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15373/10.20799)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. maj 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 4. juli 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2026).
- 1. 1: solgt 26. februar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- 1. 3: solgt 27. oktober 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2025).
- 1. 10: solgt 3. september 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 1. 2: solgt 17. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2024).
- 1. 1: solgt 28. maj 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2024).
- 1. 2: solgt 28. januar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2024).
- st.: solgt 24. februar 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- 1. 6: solgt 19. november 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2021).
- 1. 5: solgt 16. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 723 m².
- Bygningsareal 1.150 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1958.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 311.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 525 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-42-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15373/10.20799)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Fredensgade 14](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-14-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oestergade-42-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15373/10.20799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-42-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-42-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15373/10.20799)
- [Solgte priser på Østergade](https://grundviden.dk/vej/oestergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.