# Fredensgade 30, 8000 Aarhus C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 19 boliger. 516 m² bolig, 1.104 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1857, 1.033 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-30-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15308/10.20858)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. september 2026-5. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 10 dage til salg.
- 3. th: solgt 25. februar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- 1. th: solgt 29. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- 3. th: solgt 26. august 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2022).
- 3. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 880.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 26. juli 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2021).
- 1. th: solgt 13. juli 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2020).
- 3. th: solgt 3. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- 2. th: solgt 17. juni 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. juni 2020).
- 3. th: solgt 3. juni 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. juni 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 516 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.104 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.152 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1857.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 290.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 19 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-30-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.15308/10.20858)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredensgade-30-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15308/10.20858)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15308/10.20858)
- [Solgte priser på Fredensgade](https://grundviden.dk/vej/fredensgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.