COBO X Ejendomme P/S Aktiv

CVR 40844392 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætning 75,8 mio. kr 2025 Årets resultat 34,4 mio. kr 2025 Egenkapital 517,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~517,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
Tidligere navnCOBO X Projekt F P/S indtil 05.12.2023
Startdato04.10.2019 (6 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital200.800.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)32,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb, opførelse og udlejning af ejendomme samt anden i øvrigt hermed stående virksomhed. Ejendommene kan belånes og stilles til sikkerhed herfor.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af 2 direktører i forening, af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 06.12.2023

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

15.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 34,4 mio. kr.
31.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 11,8 mio. kr.
01.01.2025 Fratrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Fratrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Direktion · DIREKTØR
01.01.2025 Tiltrådt Tine Thusgaard Alberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2025 Tiltrådt Tue Biede Koch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.04.2024 Tiltrådt Casper Elmelund Abild · Direktion · ADM. DIR.
03.04.2024 Regnskab 2023 · Underskud 94,5 mio. kr.
Vis alle 30 begivenheder
06.12.2023 Fusion fusion (udgående)
06.12.2023 Fusion fusion (indgående)
06.12.2023 Navneændring COBO X Ejendomme P/S · tidligere COBO X Projekt F P/S
30.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 27,5 mio. kr.
23.03.2023 Fratrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.03.2023 Tiltrådt Peder Sehested Lund · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 19,3 mio. kr.
24.03.2021 Regnskab 2020 · Underskud 100.000 kr.
04.10.2019 Ejerandel Core Bolig X Kommanditaktieselskab · 100%
04.10.2019 Tiltrådt Core Bolig X Kommanditaktieselskab · Ejerregister
04.10.2019 Tiltrådt Core Bolig X Kommanditaktieselskab · Stiftere
04.10.2019 Tiltrådt John Bødker · Direktion · DIREKTØR
04.10.2019 Tiltrådt Komplementarselskabet Core Bolig X ApS · Komplementarer
04.10.2019 Tiltrådt Morten Munkager Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.10.2019 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
04.10.2019 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.10.2019 Tiltrådt Per Horndrup Yderholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.10.2019 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under Core Bolig X Kommanditaktieselskab - 9 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 4 ansatte i alt, opgjort for 1 af 10 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Bonnik Nicolajsen Hansen 3,33-7,49% · gennem 4 led Jacob Lorentz Steenholdt Bork 1,83-5,19% · gennem 4 led · ad 3 veje Frederikke Pontoppidan Nissen 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Josephine Nissen Knuth 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Victoria Pontoppidan Nissen 0,96-2,15% · gennem 5 led · ad 2 veje Mads Nørgaard 0,9-1,8% · gennem 4 led Claus Tygesen 0,83-2,97% · gennem 5 led · ad 5 veje Thomas Tygesen 0,58-2,14% · gennem 5 led · ad 4 veje Hans Jørgen Hansen 0,5-1% · gennem 4 led Kim Gardø Christensen 0,5-1,5% · gennem 4 led Kirsten Hansen 0,5-1% · gennem 4 led Morten Amtrup 0,5-1,5% · gennem 4 led Peter Lorentz Nielsen 0,5-1,5% · gennem 4 led Alan Nissen 0,46-1,03% · gennem 5 led · ad 2 veje Carsten Neubert 0,42-1,66% · gennem 5 led Dina Malene Neubert Schott 0,42-1,66% · gennem 5 led Kjeld Søballe 0,38-0,75% · gennem 4 led Marianne Nagbøl 0,38-0,75% · gennem 4 led Hanne Steenholdt Bork 0,28-0,97% · gennem 4 led · ad 3 veje Niels Lorentz Nielsen 0,28-0,97% · gennem 4 led · ad 3 veje Henning Aabo Jørgensen 0,25-0,75% · gennem 4 led Lise Jørgensen 0,25-0,75% · gennem 4 led Rasmus Normann Andersen 0,25-0,67% · gennem 5 led · ad 2 veje Astrid Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Kirstine Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Nis Fisker-Bødker 0,19-0,5% · gennem 4 led Henrik Bjerregaard Rasmussen 0,17-0,42% · gennem 5 led Peter Bjerregaard Rasmussen 0,17-0,42% · gennem 5 led Signe Marie Mørup 0,2-0,94% · gennem 5 led Gert Normann Andersen 0,13-0,33% · gennem 5 led Jørgen Bjerregaard Rasmussen 0,13-0,33% · gennem 5 led Kasper Mønsted Hansen 0,13-0,37% · gennem 5 led Katrine Mønsted Hansen 0,13-0,37% · gennem 5 led Nicolai Søborg Præstholm 0,13-0,37% · gennem 5 led Thomas Rosenvold Tygesen 0,13-0,5% · gennem 5 led Anne Kjær Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Jens Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Marie Kjær Petersen 0,1-0,3% · gennem 5 led Morten Georg Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Niels Laurits Thygesen 0,1-0,3% · gennem 5 led Palle Nørgaard 0,1-0,2% · gennem 4 led Lars Hagelskjær Mørup 0,09-0,51% · gennem 5 led · ad 2 veje Anders Christian Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led Jacob Nicolai Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led John Bødker 0,08-0,22% · gennem 4 led Josephine Maria Tygesen 0,08-0,3% · gennem 5 led Jette Søborg Præstholm 0,06-0,19% · gennem 5 led Jørgen Jørgensen Hansen 0,06-0,19% · gennem 5 led Dennis Normann Andersen 0,05-0,15% · gennem 5 led Iben Fisker 0,04-0,15% · gennem 4 led Ditte Mørup 0,03-0,18% · gennem 6 led Josefine Sandgaard Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Mads-Emil Sandgaard Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Nikolaj Pagh Hundevad Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led Sofie Haunstrup Mørup 0,01-0,11% · gennem 6 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med COBO X Ejendomme P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2024
Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Peder Sehested Lund BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Tue Biede Koch BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Tine Thusgaard Alberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Komplementarselskabet Core Bolig X ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2019

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Core Bolig X Kommanditaktieselskab (selskab) STIFTERE 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner34,4 mio.-94,5 mio.2020: -95.00020202021: 19.320.00020212022: 27.537.00020222023: -94.484.00020232024: 11.822.00020242025: 34.379.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner517,8 mio.2020: 405.00020202021: 19.725.00020212022: 47.262.00020222023: 467.377.00020232024: 480.392.00020242025: 517.806.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 1.569.100.000 kr (99,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 6.204.000 kr (0,4 %)

Anlægsaktiver 1.569.100.000Øvrige omsætningsaktiver 6.204.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 517.806.000 kr (32,9 %)Langfristet gæld: 921.297.000 kr (58,5 %)Kortfristet gæld: 136.201.000 kr (8,6 %)

Egenkapital 517.806.000Langfristet gæld 921.297.000Kortfristet gæld 136.201.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 2,2 % - højere end 42% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 34.379.000 kr - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 32,9 % - højere end 38% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

517,8 mio. kr - 517,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,2% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 98,5% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 99,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 75.760.000 34.379.000 58.053.000 517.806.000 1.575.304.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 64.161.000 11.822.000 49.963.000 480.392.000 1.550.687.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 32.616.000 -94.484.000 25.966.000 467.377.000 1.411.220.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 2.977.000 27.537.000 29.868.000 47.262.000 856.675.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 17.000 19.320.000 19.370.000 19.725.000 442.622.000 XBRL
10.2019 - 12.2020 - -95.000 -85.000 405.000 95.119.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom