Grundviden · Odense Kommune

Thorkildsgade 51, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 13ak Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 2.595.000 kr · Nybolig Odense Lejligheder - Odense C · Se hos mægler → Udbudt til 23.591 kr/m² - ca. 12% under niveauet inden for 200 m (26.667 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (september 2025): 2.100.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 13 handler
2.100.000 kr · overtaget 30.09.2025 · Familieoverdragelse
1.750.000 kr · overtaget 31.07.2023 · Familieoverdragelse
1.850.000 kr · overtaget 31.01.2019 · fri handel · købsaftale 03.12.2018
1.695.000 kr · overtaget 31.08.2018 · fri handel · købsaftale 27.07.2018
1.520.000 kr · overtaget 28.02.2017 · fri handel · købsaftale 15.11.2016
1.350.000 kr · overtaget 14.11.2015 · fri handel · købsaftale 28.08.2015
1.420.000 kr · overtaget 30.11.2013 · fri handel · købsaftale 26.10.2013
1.350.000 kr · overtaget 30.04.2011 · fri handel · købsaftale 08.02.2011
1.375.000 kr · overtaget 31.07.2010 · fri handel · købsaftale 15.06.2010
662.500 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 19.04.2006
662.500 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 19.04.2006
705.000 kr · overtaget 31.05.2001 · fri handel
670.346 kr · overtaget 31.05.1999 · fri handel · købsaftale 25.05.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1936- 81 m² 191 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 81 m² · Stue · Tagetage 78 m² · Tagetage 12 m² · Tagetage 32 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal545 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal327 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal191 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)136 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Thorkildsgade i tal (62 beregnede adresser): median grund 507 m² · median rest-byggeret 44 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 92279 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 466 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (199 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 466 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Næsbyhovedskoven (659 m), Monbergsvej træer (980 m), Næsbyhoved egetræ (990 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skt. Hans Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sct. Hans Skole 512 m 700 6,6 6,2-7,6
Skibhus Friskole (privat/fri) 671 m 66 6,7 ---
Marie Jørgensens Skole (privat/fri) 1,4 km 422 8,6 8,1-8,7
Henriette Hørlücks Skole (privat/fri) 1,5 km 675 8,4 8,4-9,8
Risingskolen 1,7 km 849 7,2 6,5-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Solgården Børnehus 143 m - -
Egebæk Børnehus 436 m 46 5,8
Tolderlunden Børnehus 557 m - -
Svanegården Børnehus 704 m - -
Ankergården Børnehus 788 m - -
Skarntyden Børnehus 1,0 km 46 5,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,8 m

Nærmeste mobilmast: 149 m væk (4G,5G)

Naboerne på Thorkildsgade

nr. 50 · 200 m² bolig nr. 52 · 144 m² bolig nr. 49 · 116 m² bolig nr. 53 · 157 m² bolig nr. 54 · 131 m² bolig nr. 47 · 268 m² bolig

Se alle adresser på Thorkildsgade →

Se Thorkildsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 20.730 beboere i nærområdet
11% børn · 12% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 512 m · 👶 børnehave 143 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Thorkildsgade (Odense Kommune) (bus 12A, 85) 369 m væk (5 min gang) - 43 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Odense St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 26.667 kr/m² inden for 200 m (37 handler) · 25.000 kr/m² inden for 1 km (720 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (23.086 → 25.000 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 706 boliger inden for 1 km - nærmeste er 88 Tolderlundsvej (93 familie+ældre-boliger) 328 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bøgebjergvej med ca. 185 biler i døgnet (2024), 168 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 143 m, dagligvarer 46844 m, hospital 59149 m, institution 48399 m, læge 48386 m, legeplads 46029 m, motorvejsafkørsel 46468 m, natteliv 47991 m, park 47462 m, station 47646 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Solbakken mv (336 m). Nærmeste nuværende: Vollsmose 1,9 km væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 336 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,8 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.