# Thorkildsgade 47, 5000 Odense C

Villalejlighed. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 545 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-47-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-47-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-47-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41219/10.38944)
- [Solgte priser på Thorkildsgade](https://grundviden.dk/vej/thorkildsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 18. juni 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- st. tv: solgt 14. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2018).
- 1. tv: solgt 24. juli 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2017).
- st. tv: solgt 9. maj 2015, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2015).
- st. th: solgt 1. september 2007, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. januar 2007, solgt for 987.500 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2007).
- st. th: solgt 4. juni 1998, solgt for 516.298 kr, fri handel (aftalt 4. juni 1998).
- 1. tv: solgt 12. marts 1985, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 1985).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 268 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bh.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 545 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildsgade-47-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.41219/10.38944)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 262 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildsgade-47-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.41219/10.38944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-47-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-47-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41219/10.38944)
- [Solgte priser på Thorkildsgade](https://grundviden.dk/vej/thorkildsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.