# Thorkildsgade 38, 5000 Odense C

Villalejlighed. 174 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 504 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-38-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41170/10.38990)
- [Solgte priser på Thorkildsgade](https://grundviden.dk/vej/thorkildsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- solgt 11. november 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2016).
- solgt 15. juli 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2010).
- solgt 12. juli 2007, solgt for 948.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).
- solgt 9. november 2004, solgt for 407.500 kr, fri handel (aftalt 9. november 2004).
- solgt 19. marts 2003, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2003).
- solgt 1. september 1999, solgt for 560.000 kr, fri handel.
- solgt 4. august 1999, solgt for 772.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 174 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 81 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ab.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 504 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildsgade-38-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.4117/10.3899)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildsgade-38-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.4117/10.3899)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 264 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorkildsgade-38-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.4117/10.3899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorkildsgade-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41170/10.38990)
- [Solgte priser på Thorkildsgade](https://grundviden.dk/vej/thorkildsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.