# Malmøgade 10, 5000 Odense C

Etageejendom. 674 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 462 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-10-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41105/10.38589)
- [Solgte priser på Malmøgade](https://grundviden.dk/vej/malmoegade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 502.792 kr, 22. marts 1999.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (18.968 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- Mægler: John Frandsen Odense.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36700000049/malmoegade-10-4-tv-5000-odense-c/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 20. november 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 2. th: solgt 5. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2025).
- 1. th: solgt 15. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2022).
- st. th: solgt 7. oktober 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2021).
- st. th: solgt 18. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019).
- 3. tv: solgt 26. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2018).
- 3. tv: solgt 24. november 2017, solgt for 101.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 30. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- 1. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 755.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 25. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2016).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 674 m².
- Bygningsareal 548 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ai.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 462 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Havnegade 19](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-19-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malmoegade-10-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.41105/10.38589)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 16 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malmoegade-10-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.41105/10.38589)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41105/10.38589)
- [Solgte priser på Malmøgade](https://grundviden.dk/vej/malmoegade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.