Grundviden · Aalborg Kommune

Schleppegrellsgade 25, 9000 Aalborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3ny Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2009): 1.650.000 kr · ca. 7.783 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1927- 78 m² 212 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 78 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 56 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal722 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal433 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal212 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)221 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Schleppegrellsgade i tal (94 beregnede adresser): median grund 576 m² · median rest-byggeret -144 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169792 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (158 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen (691 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vesterkærets Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Klostermarksskolen (privat/fri) 496 m 645 9,2 8,4-9,2
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 657 m 517 10,3 8,4-10,3
Vesterkærets Skole 721 m 237 6,4 6,4-8,7
Solsideskolen (privat/fri) 1,5 km 225 7,7 7,5-9,0
Skipper Clement Skolen (privat/fri) 1,6 km 849 8,6 8,6-9,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Budolfi Sogns Menigheds Børnehave 421 m - -
Børnehaven Stjernen 552 m 33 5,1
Børnehaven Bitte Bæk 627 m - -
Vuggestuen Skydebanevej 732 m 44 -
Daginstitutionen Vesterkær Sogn 774 m - -
Daginstitutionen Kometen 814 m 54 5,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,0 m

Nærmeste mobilmast: 63 m væk (4G,5G)

Naboerne på Schleppegrellsgade

nr. 24 · 128 m² bolig nr. 26 · 170 m² bolig nr. 27A · 231 m² bolig nr. 27 · 231 m² bolig nr. 23 · 212 m² bolig nr. 22 · 160 m² bolig

Se alle adresser på Schleppegrellsgade →

Se Schleppegrellsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 24.115 beboere i nærområdet
7% børn · 14% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 70% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 496 m · 👶 børnehave 421 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Anneberghus (Annebergvej / Aalborg) (bus 15) 187 m væk (2 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg Vestby St. (tog, 505 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.553 kr/m² inden for 200 m (52 handler) · 22.330 kr/m² inden for 1 km (854 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (22.611 → 22.096 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 26 afdelinger med 1.814 boliger inden for 1 km - nærmeste er 48, Helgolandsgade (serviceareal) (0 familie-boliger) 242 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Annebergvej med ca. 4.690 biler i døgnet (2024), 198 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 421 m, dagligvarer 150697 m, hospital 186684 m, institution 151282 m, læge 151246 m, legeplads 150469 m, motorvejsafkørsel 170587 m, natteliv 150787 m, park 152046 m, station 164758 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 63,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 2,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,2 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.