# Istedgade 33, 9000 Aalborg

Etageejendom. 400 m² bolig, opført 1907, 306 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05079/9.90315)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 8. august 2017.
- Senest registrerede handel: 147.739 kr med overtagelse 15. oktober 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 17. juli 2026-3. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 17 dage til salg.
- 1. tv: solgt 30. maj 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2026).
- 1. tv: solgt 3. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2023).
- 1. th: solgt 28. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 2. th: solgt 20. december 2021, solgt for 647.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2021).
- st. tv: solgt 29. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2021).
- st. th: solgt 8. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- 1. th: solgt 26. juli 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2017).
- 2. th: solgt 15. juni 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2017).
- st. th: solgt 18. november 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 400 m².
- Bygningsareal 400 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1221.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 306 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227769_1472455992320.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-33-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05079/9.90315)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Fredericiagade 3A](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-3a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-33-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05079/9.90315)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 501 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-33-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05079/9.90315)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret karré 10, Ryesgade, Istedgade, Dannebrogsgade og Annebergvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227769_1472455992320.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05079/9.90315)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.