# Ryesgade 43, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.330 m² bolig, opført 1934, 544 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-43-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-43-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-43-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05334/9.90268)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 20. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 4. th: solgt 30. maj 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 2. th: solgt 9. maj 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2024).
- 1. th: solgt 11. juni 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2023).
- st. th: solgt 30. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- st. tv: solgt 14. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2019).
- st. tv: solgt 3. juli 2018, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2018).
- 3. tv: solgt 19. januar 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2017).
- 1. th: solgt 27. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2016).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.330 m².
- Bygningsareal 1.288 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2022.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1237b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 544 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 768 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-43-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05334/9.90268)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-43-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-43-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05334/9.90268)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.