# Ryesgade 39, 9000 Aalborg

Etageejendom. 653 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 513 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-39-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-39-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-39-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05312/9.90260)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. november 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2024).
- 4. tv: solgt 12. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2023).
- 3. tv: solgt 14. maj 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2023).
- 4. th: solgt 7. april 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2022).
- st. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- 2. th: solgt 31. juli 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2020).
- 3. th: solgt 19. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2020).
- 2. tv: solgt 27. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2019).
- st. th: solgt 25. marts 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2018).
- 4. tv: solgt 13. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 653 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 723 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1237d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 513 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 747 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-39-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05312/9.9026)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-39-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-39-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05312/9.90260)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.