Projekt Svendborg II ApS Aktiv

CVR 40795022 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~4,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 7 mio. kr 2025 Egenkapital 32,5 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~32,5 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato17.09.2019 (6 år)
AdresseKristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktbogholderi@gobolig.dk · tlf. 69134900
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)40,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 1 direktør i forening med 1 bestyrelsesmedlem eller af 2 bestyrelsesmedlemmer i forening eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

11.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 7,0 mio. kr.
09.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 5,9 mio. kr.
25.10.2024 Fratrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
25.10.2024 Tiltrådt Henrik Skovsby · Direktion · DIREKTØR
29.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 1,8 mio. kr.
29.05.2024 Fratrådt Gordon Richardt Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.05.2024 Tiltrådt Daniel Lerup · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 710.000 kr.
28.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 13,9 mio. kr.
28.04.2022 Fratrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
28.04.2022 Fratrådt Daniel Lerup · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.04.2022 Tiltrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 36 begivenheder
28.04.2022 Tiltrådt Torben Hedegaard Sørensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.05.2021 Regnskab 2020 · Underskud 640.000 kr.
19.03.2021 Ejerandel ophørt INNOVATER A/S · 50-66,66%
19.03.2021 Ejerandel ophørt Thybo Ejendomsudvikling A/S · 50-66,66%
19.03.2021 Ejerandel Koncenton Vækstbyer A/S · 100%
19.03.2021 Fratrådt Morten Lykke · Direktion · DIREKTØR
19.03.2021 Fratrådt Rasmus Christen Kjær · Direktion · DIREKTØR
19.03.2021 Fratrådt REDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
19.03.2021 Tiltrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
19.03.2021 Tiltrådt Daniel Lerup · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.03.2021 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
19.03.2021 Tiltrådt Gordon Richardt Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.03.2021 Tiltrådt Niels Peter Dahl · Bestyrelse · FORMAND
23.09.2019 Ejerandel INNOVATER A/S · 50-66,66%
23.09.2019 Ejerandel Thybo Ejendomsudvikling A/S · 50-66,66%
23.09.2019 Tiltrådt Morten Lykke · Direktion · DIREKTØR
22.09.2019 Ejerandel ophørt Thybo Ejendomsudvikling A/S · 100%
17.09.2019 Ejerandel Thybo Ejendomsudvikling A/S · 100%
17.09.2019 Tiltrådt INNOVATER A/S · Ejerregister
17.09.2019 Tiltrådt Koncenton Vækstbyer A/S · Ejerregister
17.09.2019 Tiltrådt Rasmus Christen Kjær · Direktion · DIREKTØR
17.09.2019 Tiltrådt REDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
17.09.2019 Tiltrådt Thybo Ejendomsudvikling A/S · Stiftere
17.09.2019 Tiltrådt Thybo Ejendomsudvikling A/S · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Vækstbyer A/S - 8 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 3 ansatte i alt, opgjort for 2 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Projekt Svendborg II ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024
Bestyrelse Niels Peter Dahl FORMAND siden 2021
Bestyrelse Torben Hedegaard Sørensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Daniel Lerup BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Thybo Ejendomsudvikling A/S (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister INNOVATER A/S (selskab) siden 2019
Ejerregister Thybo Ejendomsudvikling A/S (selskab) siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 465 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner13,9 mio.-1,8 mio.2020: -641.00420202021: 13.874.91920212022: 710.29820222023: -1.760.27320232024: 5.910.92420242025: 6.958.1912025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner32,5 mio.-601k2020: -601.00420202021: 28.531.77220212022: 27.872.07020222023: 26.111.79720232024: 27.122.72120242025: 32.480.9122025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 78.372.517 kr (96,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 604.787 kr (0,7 %)Likvider: 2.079.174 kr (2,6 %)

Anlægsaktiver 78.372.517Øvrige omsætningsaktiver 604.787Likvider 2.079.174

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 32.480.912 kr (40,1 %)Hensatte forpligtelser: 5.392.000 kr (6,7 %)Langfristet gæld: 40.392.851 kr (49,8 %)Kortfristet gæld: 2.790.715 kr (3,4 %)

Egenkapital 32.480.912Hensatte forpligtelser 5.392.000Langfristet gæld 40.392.851Kortfristet gæld 2.790.715

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,6 % - højere end 88% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 6.958.191 kr - højere end 96% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 40,1 % - højere end 55% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

32,5 mio. kr - 32,5 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 92,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 90,1% af 25.512. I samme hovedbranche (68): 88,6% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 6.958.191 3.361.152 32.480.912 81.056.478 XBRL
01.2024 - 12.2024 5.910.924 3.257.901 27.122.721 74.733.624 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.760.273 3.025.006 26.111.797 73.065.434 XBRL
01.2022 - 12.2022 710.298 3.193.611 27.872.070 76.208.534 XBRL
01.2021 - 12.2021 13.874.919 2.667.013 28.531.772 77.333.133 XBRL
09.2019 - 12.2020 -641.004 -731.212 -601.004 51.867.664 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,5 mio. kr - 5,2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 465 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.782 m²
Boligareal
5.441 m²
Grundareal
5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
61.317.900 kr
heraf grund 61.317.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A.9.1 ApS Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS Anden udlejning af boliger
ADD DEVELOPMENT ApS Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E. Ikke-finansielle holdingselskaber