ADD DEVELOPMENT ApS Aktiv

CVR 31943698 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~8,6 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 5,1 mio. kr 2025 Egenkapital 34,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~34,3 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 4 maj 2022
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherOpførelse af bygninger (410000)
Startdato23.01.2009 (17 år)
AdresseKristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder2
Ansatte4 (1,7 årsværk) · maj 2022
Registreret kapital125.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktbogholderi@gobolig.dk · tlf. 69134900
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)20,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Kolding Dalby Bakke A/S - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 6 ansatte i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024

Dertil 14 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere 1927 Estate Development ApS (selskab) STIFTERE 2009

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister 1927 Estate Development ApS (selskab)
Ejerregister Captre Kolding2 ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 465 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner37,1 mio.-28,6 mio.2015: -624.68820152016: -414.45320162017: -28.607.21220172018: 1.067.30320182019: 424.20320192020: -1.105.00020202021: 12.890.00020212022: 37.081.00020222022: -8.391.20220222023: -14.695.40920232024: 4.898.24120242025: 5.070.5512025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner52,9 mio.-25,9 mio.2015: 3.092.05120152016: 2.677.59820162017: -25.929.61420172018: 3.567.30320182019: 3.991.50620192020: 2.887.00020202021: 15.777.00020212022: 52.857.00020222022: 39.066.32520222023: 24.370.91620232024: 29.269.15720242025: 34.339.7082025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2015-202510201520162017201820192020: 120202021: 120212022: 120222022202320242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 162.857.050 kr (99,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 591.016 kr (0,4 %)Likvider: 1.001.483 kr (0,6 %)

Anlægsaktiver 162.857.050Øvrige omsætningsaktiver 591.016Likvider 1.001.483

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 34.339.708 kr (20,9 %)Hensatte forpligtelser: 9.936.000 kr (6,0 %)Langfristet gæld: 113.711.475 kr (69,1 %)Kortfristet gæld: 6.462.366 kr (3,9 %)

Egenkapital 34.339.708Hensatte forpligtelser 9.936.000Langfristet gæld 113.711.475Kortfristet gæld 6.462.366

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,1 % - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 5.070.551 kr - højere end 46% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 20,9 % - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

34,3 mio. kr - 34,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (15 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 5.070.551 7.083.290 34.339.708 164.449.549 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.898.241 6.833.095 29.269.157 163.539.555 XBRL
01.2023 - 12.2023 -14.695.409 6.206.130 24.370.916 162.146.272 XBRL
07.2022 - 12.2022 -8.391.202 3.534.723 39.066.325 176.515.095 XBRL
07.2021 - 06.2022 37.081.000 6.458.000 52.857.000 185.488.000 XBRL
07.2020 - 06.2021 12.890.000 617.000 15.777.000 102.991.000 XBRL
07.2019 - 06.2020 -1.105.000 -917.000 2.887.000 16.975.000 XBRL
07.2018 - 06.2019 424.203 581.219 3.991.506 9.793.623 XBRL
07.2017 - 06.2018 1.067.303 1.392.485 3.567.303 8.121.556 XBRL
07.2016 - 06.2017 -28.607.212 -5.975.417 -25.929.614 8.320.846 XBRL
07.2015 - 06.2016 -414.453 528.992 2.677.598 54.220.260 XBRL
07.2014 - 06.2015 -624.688 -953.554 3.092.051 28.312.856 XBRL
07.2013 - 06.2014 2.011.269 2.597.813 3.716.739 5.595.434 XBRL
07.2012 - 06.2013 -64.441 -460.815 1.705.470 2.372.705 XBRL
07.2011 - 06.2012 1.065.589 1.420.043 2.377.522 6.067.556 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 7,5 mio. kr - 10,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 465 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.782 m²
Boligareal
5.441 m²
Grundareal
5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
61.317.900 kr
heraf grund 61.317.900 kr
Energimærke
A
Række-/dobbelthus · opført 2022 · 138 bygninger på grunden
Boligareal
7.210 m²
Grundareal
28.378 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
20.500.000 kr
heraf grund 2.766.900 kr
Energimærke
A

Enheder (2)

P-nrNavnBrancheAdresse
1015020411 ADD DEVELOPMENT ApS Anden udlejning af boliger Kristine Nielsens Gade 5, 8000
1026908759 Byggeplads Dalby Opførelse af bygninger Lokes Ager 1, 6000

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A.9.1 ApS Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E. Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Secondo Ikke-finansielle holdingselskaber