Xior Copenhagen South ApS Aktiv
CVR 39076691 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Bibrancher | Anden udlejning af boliger (682030) |
| Tidligere navn | ESHF 2 Birketinget ApS indtil 15.12.2024 |
| Startdato | 09.11.2017 (8 år) |
| Adresse | Birketinget 6, 2300 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 51.000 DKK |
| Revisor | MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Kontakt | finance_nordic@xior.eu · tlf. 72109000 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 38,8% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, udleje, købe og sælge fast ejendom samt al virksomhed, som er beslægtet hermed, og derudover efter nærmere beslutning truffet af selskabets til enhver tid værende eneaktionær at besidde, investere i, administrere, finansiere og refinansiere enhver form for aktiver, ejendom eller rettigheder i forbindelse hermed.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 30.04.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 70,2 mio. kr. |
| 28.05.2025 | Regnskab | 2024 · Overskud 18,0 mio. kr. |
| 23.04.2025 | Ejerandel ophørt | XIOR Student Housing NV · 100% |
| 23.04.2025 | Ejerandel | Xior Student Operations Nordic ApS · 100% |
| 16.12.2024 | Navneændring | Xior Copenhagen South ApS · tidligere ESHF 2 Birketinget ApS |
| 11.07.2024 | Regnskab | 2023 · Overskud 18,7 mio. kr. |
| 11.07.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 32,3 mio. kr. |
| 05.04.2023 | Fratrådt | Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR |
| 05.04.2023 | Fratrådt | Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 05.04.2023 | Tiltrådt | Alexander Juel Rosentorn · Direktion · DIREKTØR |
| 05.04.2023 | Tiltrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Ejerandel ophørt | ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100% |
Vis alle 35 begivenheder
| 15.09.2022 | Ejerandel | XIOR Student Housing NV · 100% |
| 15.09.2022 | Fratrådt | David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Fratrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Fratrådt | Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Christian Gustaaf Teunissen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Frederik Evariste A. Snauwaert · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 30.05.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 66,2 mio. kr. |
| 27.04.2022 | Tiltrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 09.07.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 62,7 mio. kr. |
| 16.06.2021 | Fratrådt | Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR |
| 16.06.2021 | Tiltrådt | Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR |
| 26.08.2020 | Regnskab | 2019 · Underskud 570.000 kr. |
| 14.06.2019 | Regnskab | 2018 · Underskud 10.000 kr. |
| 09.11.2017 | Ejerandel | ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100% |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | ESHF 2 Holding S.à r.l. · Ejerregister |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | ESHF 2 Holding S.à r.l. · Stiftere |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | XIOR Student Housing NV · Ejerregister |
| 09.11.2017 | Tiltrådt | Xior Student Operations Nordic ApS · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med Xior Copenhagen South ApS
Ledelse
| Direktion | Frederik Evariste A. Snauwaert | DIREKTØR | siden 2022 |
| Direktion | Christian Gustaaf Teunissen | DIREKTØR | siden 2022 |
| Direktion | Kristina Olsen | DIREKTØR | siden 2023 |
| Direktion | Alexander Juel Rosentorn | DIREKTØR | siden 2023 |
Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | ESHF 2 Holding S.à r.l. | STIFTERE | 2017 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | ESHF 2 Holding S.à r.l. | siden 2017 | |
| Ejerregister | XIOR Student Housing NV | siden 2017 |
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 651.744.000Øvrige omsætningsaktiver 52.781.000Likvider 13.000
Passiver
Egenkapital 273.022.000Hensatte forpligtelser 53.329.000Langfristet gæld 370.866.000Kortfristet gæld 7.321.000
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
273 mio. kr - 273 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 98,7% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 97,5% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 98,5% af 41.390.
Regnskabshistorik (8 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 31.202.000 | 70.208.000 | 15.821.000 | 273.022.000 | 704.538.000 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 29.603.000 | 17.957.000 | 15.540.000 | 202.814.000 | 615.410.000 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 24.568.316 | 18.657.896 | 13.910.760 | 184.857.012 | 591.860.252 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | - | -32.345.415 | 15.624.569 | 166.199.118 | 567.997.642 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | - | 66.237.058 | 3.707.755 | 198.544.533 | 715.234.540 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | - | 62.746.270 | -1.014.458 | 132.307.474 | 501.937.539 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | - | -570.836 | -570.836 | 69.561.204 | 212.453.187 | XBRL |
| 11.2017 - 12.2018 | - | -10.000 | -10.000 | 40.000 | 50.000 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Boligareal
- 10.462 m²
- Grundareal
- 7.659 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 79.000.000 kr
- heraf grund 22.747.200 kr
- Energimærke
- D (udløbet)
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| Julia Palka | Andre reklameaktiviteter |
| Xior Aarhus Katrinehoj ApS | Udlejning af erhvervsejendomme |
| Xior Lyngby Residential ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Xior Lyngby Skovbrynet ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Xior Student Operations Nordic ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |