Xior Copenhagen South ApS Aktiv

CVR 39076691 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætning 31,2 mio. kr 2025 Årets resultat 70,2 mio. kr 2025 Egenkapital 273 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~273,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherAnden udlejning af boliger (682030)
Tidligere navnESHF 2 Birketinget ApS indtil 15.12.2024
Startdato09.11.2017 (8 år)
AdresseBirketinget 6, 2300
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital51.000 DKK
RevisorMARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktfinance_nordic@xior.eu · tlf. 72109000
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)38,8%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, udleje, købe og sælge fast ejendom samt al virksomhed, som er beslægtet hermed, og derudover efter nærmere beslutning truffet af selskabets til enhver tid værende eneaktionær at besidde, investere i, administrere, finansiere og refinansiere enhver form for aktiver, ejendom eller rettigheder i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

30.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 70,2 mio. kr.
28.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 18,0 mio. kr.
23.04.2025 Ejerandel ophørt XIOR Student Housing NV · 100%
23.04.2025 Ejerandel Xior Student Operations Nordic ApS · 100%
16.12.2024 Navneændring Xior Copenhagen South ApS · tidligere ESHF 2 Birketinget ApS
11.07.2024 Regnskab 2023 · Overskud 18,7 mio. kr.
11.07.2023 Regnskab 2022 · Underskud 32,3 mio. kr.
05.04.2023 Fratrådt Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Fratrådt Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Tiltrådt Alexander Juel Rosentorn · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Tiltrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Ejerandel ophørt ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100%
Vis alle 35 begivenheder
15.09.2022 Ejerandel XIOR Student Housing NV · 100%
15.09.2022 Fratrådt David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Fratrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Fratrådt Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Christian Gustaaf Teunissen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Frederik Evariste A. Snauwaert · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR
30.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 66,2 mio. kr.
27.04.2022 Tiltrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
09.07.2021 Regnskab 2020 · Overskud 62,7 mio. kr.
16.06.2021 Fratrådt Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR
16.06.2021 Tiltrådt Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR
26.08.2020 Regnskab 2019 · Underskud 570.000 kr.
14.06.2019 Regnskab 2018 · Underskud 10.000 kr.
09.11.2017 Ejerandel ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100%
09.11.2017 Tiltrådt Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR
09.11.2017 Tiltrådt David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR
09.11.2017 Tiltrådt ESHF 2 Holding S.à r.l. · Ejerregister
09.11.2017 Tiltrådt ESHF 2 Holding S.à r.l. · Stiftere
09.11.2017 Tiltrådt Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR
09.11.2017 Tiltrådt MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
09.11.2017 Tiltrådt XIOR Student Housing NV · Ejerregister
09.11.2017 Tiltrådt Xior Student Operations Nordic ApS · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Xior Student Operations Nordic ApS - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 34 ansatte i alt, opgjort for 2 af 5 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Xior Copenhagen South ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Frederik Evariste A. Snauwaert DIREKTØR siden 2022
Direktion Christian Gustaaf Teunissen DIREKTØR siden 2022
Direktion Kristina Olsen DIREKTØR siden 2023
Direktion Alexander Juel Rosentorn DIREKTØR siden 2023

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ESHF 2 Holding S.à r.l. STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister ESHF 2 Holding S.à r.l. siden 2017
Ejerregister XIOR Student Housing NV siden 2017

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner70,2 mio.-32,3 mio.2018: -10.00020182019: -570.83620192020: 62.746.27020202021: 66.237.05820212022: -32.345.41520222023: 18.657.89620232024: 17.957.00020242025: 70.208.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner273 mio.2018: 40.00020182019: 69.561.20420192020: 132.307.47420202021: 198.544.53320212022: 166.199.11820222023: 184.857.01220232024: 202.814.00020242025: 273.022.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 651.744.000 kr (92,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 52.781.000 kr (7,5 %)Likvider: 13.000 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 651.744.000Øvrige omsætningsaktiver 52.781.000Likvider 13.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 273.022.000 kr (38,8 %)Hensatte forpligtelser: 53.329.000 kr (7,6 %)Langfristet gæld: 370.866.000 kr (52,6 %)Kortfristet gæld: 7.321.000 kr (1,0 %)

Egenkapital 273.022.000Hensatte forpligtelser 53.329.000Langfristet gæld 370.866.000Kortfristet gæld 7.321.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 10,0 % - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 70.208.000 kr - højere end 94% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 38,8 % - højere end 49% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

273 mio. kr - 273 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,7% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 97,5% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 98,5% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 31.202.000 70.208.000 15.821.000 273.022.000 704.538.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 29.603.000 17.957.000 15.540.000 202.814.000 615.410.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 24.568.316 18.657.896 13.910.760 184.857.012 591.860.252 XBRL
01.2022 - 12.2022 - -32.345.415 15.624.569 166.199.118 567.997.642 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 66.237.058 3.707.755 198.544.533 715.234.540 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 62.746.270 -1.014.458 132.307.474 501.937.539 XBRL
01.2019 - 12.2019 - -570.836 -570.836 69.561.204 212.453.187 XBRL
11.2017 - 12.2018 - -10.000 -10.000 40.000 50.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kollegium · opført 1967 · 5 bygninger på grunden
Boligareal
10.462 m²
Grundareal
7.659 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
79.000.000 kr
heraf grund 22.747.200 kr
Energimærke
D (udløbet)

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Julia Palka Andre reklameaktiviteter
Xior Aarhus Katrinehoj ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Xior Lyngby Residential ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Lyngby Skovbrynet ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Student Operations Nordic ApS Køb og salg af egen fast ejendom