Xior Aarhus Katrinehoj ApS Aktiv
CVR 31330238 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | ESHF 2 Aarhus Student ApS
indtil 15.12.2024 Se alle 4 navne
|
| Startdato | 13.02.2008 (18 år) |
| Adresse | Birketinget 6, 2300 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 1 (0,1 årsværk) · november 2020 |
| Registreret kapital | 133.237 DKK |
| Revisor | MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Kontakt | finance_nordic@xior.eu · tlf. 72109000 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | -7,5% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, udleje, købe og sælge fast ejendom samt al virksomhed, som er beslægtet hermed, og derudover efter nærmere beslutning truffet af selskabets til enhver tid værende eneaktionær at besidde, investere i, administrere, finansiere, refinansiere enhver form for aktiver, ejendom eller rettigheder i forbindelse hermed.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion.
Fusioner og spaltninger
Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 01.05.2026 | Regnskab | 2025 · Underskud 62,8 mio. kr. |
| 28.05.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 67,9 mio. kr. |
| 23.04.2025 | Ejerandel ophørt | XIOR Student Housing NV · 100% |
| 23.04.2025 | Ejerandel | Xior Student Operations Nordic ApS · 100% |
| 16.12.2024 | Navneændring | Xior Aarhus Katrinehoj ApS · tidligere ESHF 2 Aarhus Student ApS |
| 11.07.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 47,3 mio. kr. |
| 29.01.2024 | Fusion | fusion (indgående) |
| 29.01.2024 | Fusion | fusion (udgående) |
| 11.07.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 13,4 mio. kr. |
| 05.04.2023 | Fratrådt | Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR |
| 05.04.2023 | Fratrådt | Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 05.04.2023 | Tiltrådt | Alexander Juel Rosentorn · Direktion · DIREKTØR |
Vis alle 60 begivenheder
| 05.04.2023 | Tiltrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Ejerandel ophørt | ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100% |
| 15.09.2022 | Ejerandel | XIOR Student Housing NV · 100% |
| 15.09.2022 | Fratrådt | David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Fratrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Fratrådt | Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Christian Gustaaf Teunissen · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Frederik Evariste A. Snauwaert · Direktion · DIREKTØR |
| 15.09.2022 | Tiltrådt | Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 30.05.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 53,6 mio. kr. |
| 27.04.2022 | Tiltrådt | Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR |
| 09.07.2021 | Regnskab | 2020 · Underskud 28,9 mio. kr. |
| 16.06.2021 | Fratrådt | Jesper Dam · Direktion · ADM. DIR. |
| 16.06.2021 | Tiltrådt | Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2020 | Ejerandel ophørt | Hommelhoff Group A/S · 66,67-89,99% |
| 30.12.2020 | Ejerandel ophørt | MORS LARSEN A/S · 10-14,99% |
| 30.12.2020 | Ejerandel ophørt | MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 30.12.2020 | Ejerandel ophørt | Selskabet af 11. september 2014 ApS · 10-14,99% |
| 30.12.2020 | Ejerandel | ESHF 2 Holding S.à r.l. · 100% |
| 30.12.2020 | Navneændring | ESHF 2 Aarhus Student ApS · tidligere DOMIS Helsingforsgade II ApS |
| 30.12.2020 | Fratrådt | John Skovbjerg Hansen · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2020 | Fratrådt | Per Lilholt · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2020 | Fratrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 30.12.2020 | Tiltrådt | Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2020 | Tiltrådt | David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2020 | Tiltrådt | Jesper Dam · Direktion · ADM. DIR. |
| 30.12.2020 | Tiltrådt | MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 08.06.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 13,3 mio. kr. |
| 06.06.2019 | Regnskab | 2018 · Underskud 1,2 mio. kr. |
| 04.10.2018 | Regnskab | 2017/18 · Underskud 290.000 kr. |
| 19.01.2018 | Ejerandel ophørt | KNUD CZAJA HOLDING ApS · 100% |
| 19.01.2018 | Ejerandel | Hommelhoff Group A/S · 66,67-89,99% |
| 19.01.2018 | Ejerandel | MORS LARSEN A/S · 10-14,99% |
| 19.01.2018 | Ejerandel | MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 19.01.2018 | Ejerandel | Selskabet af 11. september 2014 ApS · 10-14,99% |
| 19.01.2018 | Navneændring | DOMIS Helsingforsgade II ApS · tidligere CZAJA EJENDOMME ApS |
| 19.01.2018 | Fratrådt | BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision |
| 19.01.2018 | Fratrådt | Knud Erik Czaja · Direktion · DIREKTØR |
| 19.01.2018 | Tiltrådt | John Skovbjerg Hansen · Direktion · DIREKTØR |
| 19.01.2018 | Tiltrådt | Per Lilholt · Direktion · DIREKTØR |
| 19.01.2018 | Tiltrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 04.10.2017 | Regnskab | 2016/17 · Underskud 910.000 kr. |
| 06.09.2016 | Regnskab | 2015/16 · Overskud 80.000 kr. |
| 14.09.2015 | Regnskab | 2014/15 · Overskud 940.000 kr. |
| 15.09.2014 | Regnskab | 2013/14 · Overskud 220.000 kr. |
| 02.09.2013 | Regnskab | 2012/13 · Overskud 80.000 kr. |
| 13.09.2012 | Regnskab | 2011/12 · Overskud 150.000 kr. |
| 13.02.2008 | Ejerandel | KNUD CZAJA HOLDING ApS · 100% |
Kun de 60 nyeste begivenheder vises.
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med Xior Aarhus Katrinehoj ApS
Ledelse
| Direktion | Frederik Evariste A. Snauwaert | DIREKTØR | siden 2022 |
| Direktion | Christian Gustaaf Teunissen | DIREKTØR | siden 2022 |
| Direktion | Kristina Olsen | DIREKTØR | siden 2023 |
| Direktion | Alexander Juel Rosentorn | DIREKTØR | siden 2023 |
Dertil 11 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | MORS LARSEN A/S (selskab) | ||
| Ejerregister | Hommelhoff Group A/S (selskab) | ||
| Ejerregister | KNUD CZAJA HOLDING ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | Selskabet af 11. september 2014 ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | ESHF 2 Holding S.à r.l. | ||
| Ejerregister | XIOR Student Housing NV |
Forhold at være opmærksom på
Egenkapitalen var -60.751.000 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Egenkapitalen faldt fra 2.053.000 kr (2024) til -60.751.000 kr (2025).
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 787.613.000Øvrige omsætningsaktiver 19.471.000Likvider 689.000
Passiver
Hensatte forpligtelser 350.000Langfristet gæld 855.239.000Kortfristet gæld 12.935.000
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
0 kr - 0 kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 0,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 0,0% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 0,0% af 41.403.
Regnskabshistorik (15 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 32.378.000 | -62.804.000 | 9.654.000 | -60.751.000 | 807.773.000 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 18.539.000 | -67.918.000 | 352.000 | 2.053.000 | 814.486.000 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 1.758.508 | -47.288.216 | 1.488.644 | 69.971.481 | 840.776.750 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | - | -13.382.639 | -3.384.418 | 110.010.390 | 677.468.071 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | - | 53.580.200 | -2.751.482 | 123.393.029 | 361.718.136 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | - | -28.883.640 | 4.907.239 | 69.812.830 | 177.003.008 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 2.020.000 | 13.281.904 | 21.143.338 | 98.696.470 | 206.066.999 | XBRL |
| 05.2018 - 12.2018 | 1.333.333 | -1.229.236 | 1.230.726 | 85.221.972 | 184.356.114 | XBRL |
| 05.2017 - 04.2018 | 1.934.783 | -286.571 | - | 86.142.584 | 184.209.605 | XBRL |
| 05.2016 - 04.2017 | - | -913.309 | 1.696.952 | 12.535.700 | 66.519.935 | XBRL |
| 05.2015 - 04.2016 | - | 81.394 | 3.414.263 | 12.594.354 | 66.080.332 | XBRL |
| 05.2014 - 04.2015 | - | 940.172 | 4.667.939 | 11.632.803 | 67.314.582 | XBRL |
| 05.2013 - 04.2014 | - | 223.293 | 4.655.331 | 12.485.486 | 67.404.753 | XBRL |
| 05.2012 - 04.2013 | - | 75.759 | 4.859.714 | 10.653.390 | 67.788.277 | XBRL |
| 05.2011 - 04.2012 | - | 149.356 | 4.757.785 | 11.747.399 | 67.912.504 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Boligareal
- 10.462 m²
- Grundareal
- 7.659 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 79.000.000 kr
- heraf grund 22.747.200 kr
- Energimærke
- D (udløbet)
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| Julia Palka | Andre reklameaktiviteter |
| Xior Copenhagen South ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Xior Lyngby Residential ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Xior Lyngby Skovbrynet ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Xior Student Operations Nordic ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |