Xior Lyngby Skovbrynet ApS Aktiv

CVR 38684159 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætning 61,6 mio. kr 2025 Årets resultat 52,3 mio. kr 2025 Egenkapital 283,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~283,1 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnST Skovbrynet Student ApS indtil 15.12.2024
Startdato02.06.2017 (9 år)
AdresseBirketinget 6, 2300
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital2.000.000 DKK
RevisorMARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktfinance_nordic@xior.eu · tlf. 72109000
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)23,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed inden for ejendomsbranchen samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

30.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 52,3 mio. kr.
28.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 5,5 mio. kr.
23.04.2025 Ejerandel ophørt XIOR Student Housing NV · 100%
23.04.2025 Ejerandel Xior Student Operations Nordic ApS · 100%
16.12.2024 Navneændring Xior Lyngby Skovbrynet ApS · tidligere ST Skovbrynet Student ApS
11.07.2024 Regnskab 2023 · Underskud 30,8 mio. kr.
11.07.2023 Regnskab 2022 · Overskud 19,7 mio. kr.
05.04.2023 Fratrådt Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Fratrådt Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Tiltrådt Alexander Juel Rosentorn · Direktion · DIREKTØR
05.04.2023 Tiltrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Ejerandel ophørt ST Holdings S.à r.l. · 100%
Vis alle 38 begivenheder
15.09.2022 Ejerandel XIOR Student Housing NV · 100%
15.09.2022 Fratrådt David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Fratrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Fratrådt Michael Buckley · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Fratrådt Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Christian Gustaaf Teunissen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Frederik Evariste A. Snauwaert · Direktion · DIREKTØR
15.09.2022 Tiltrådt Michael Young Nielsen · Direktion · DIREKTØR
16.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 40,3 mio. kr.
27.04.2022 Tiltrådt Kristina Olsen · Direktion · DIREKTØR
22.07.2021 Regnskab 2020 · Overskud 65,2 mio. kr.
16.06.2021 Fratrådt Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR
16.06.2021 Tiltrådt Monique Jaqqam · Direktion · DIREKTØR
27.08.2020 Regnskab 2019 · Underskud 2,7 mio. kr.
14.06.2019 Regnskab 2018 · Underskud 2,9 mio. kr.
17.05.2018 Regnskab 2017 · Underskud 80.000 kr.
02.06.2017 Ejerandel ST Holdings S.à r.l. · 100%
02.06.2017 Tiltrådt Armon Nathan Mordecia Bar-Tur · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt David Justin Irving Hamer · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt Jesper Dam · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
02.06.2017 Tiltrådt Michael Buckley · Direktion · DIREKTØR
02.06.2017 Tiltrådt ST Holdings S.à r.l. · Stiftere
02.06.2017 Tiltrådt ST Holdings S.à r.l. · Ejerregister
02.06.2017 Tiltrådt XIOR Student Housing NV · Ejerregister
02.06.2017 Tiltrådt Xior Student Operations Nordic ApS · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Xior Student Operations Nordic ApS - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 34 ansatte i alt, opgjort for 2 af 5 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Xior Lyngby Skovbrynet ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Frederik Evariste A. Snauwaert DIREKTØR siden 2022
Direktion Christian Gustaaf Teunissen DIREKTØR siden 2022
Direktion Kristina Olsen DIREKTØR siden 2023
Direktion Alexander Juel Rosentorn DIREKTØR siden 2023

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ST Holdings S.à r.l. STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister ST Holdings S.à r.l. siden 2017
Ejerregister XIOR Student Housing NV siden 2017

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner65,2 mio.-30,8 mio.2017: -76.99420172018: -2.890.82320182019: -2.702.31220192020: 65.175.59320202021: 40.329.91120212022: 19.662.02020222023: -30.775.12920232024: 5.452.00020242025: 52.349.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner283,1 mio.2017: 923.00620172018: 55.082.18320182019: 144.379.87120192020: 209.555.46320202021: 249.885.37520212022: 269.547.39520222023: 220.736.55420232024: 225.670.00020242025: 283.075.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 1.176.914.000 kr (95,4 %)Øvrige omsætningsaktiver: 56.065.000 kr (4,5 %)Likvider: 58.000 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 1.176.914.000Øvrige omsætningsaktiver 56.065.000Likvider 58.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 283.075.000 kr (23,0 %)Hensatte forpligtelser: 62.176.000 kr (5,0 %)Langfristet gæld: 855.494.000 kr (69,4 %)Kortfristet gæld: 32.292.000 kr (2,6 %)

Egenkapital 283.075.000Hensatte forpligtelser 62.176.000Langfristet gæld 855.494.000Kortfristet gæld 32.292.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,2 % - højere end 64% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 52.349.000 kr - højere end 91% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 23,0 % - højere end 21% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

283,1 mio. kr - 283,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,7% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 97,5% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 98,6% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 61.642.000 52.349.000 32.960.000 283.075.000 1.233.037.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 55.785.000 5.452.000 27.571.000 225.670.000 1.143.690.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 54.578.948 -30.775.129 31.517.834 220.736.554 1.126.387.206 XBRL
01.2022 - 12.2022 50.140.342 19.662.020 28.449.834 269.547.395 1.111.609.743 XBRL
01.2021 - 12.2021 22.962.205 40.329.911 10.152.227 249.885.375 1.097.775.188 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 65.175.593 265.907 209.555.463 871.980.264 XBRL
01.2019 - 12.2019 - -2.702.312 -3.462.312 144.379.871 613.447.368 XBRL
01.2018 - 12.2018 - -2.890.823 -3.730.823 55.082.183 488.715.147 XBRL
06.2017 - 12.2017 - -76.994 -30.000 923.006 224.631.030 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kollegium · opført 1967 · 5 bygninger på grunden
Boligareal
10.462 m²
Grundareal
7.659 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
79.000.000 kr
heraf grund 22.747.200 kr
Energimærke
D (udløbet)

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Julia Palka Andre reklameaktiviteter
Xior Aarhus Katrinehoj ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Xior Copenhagen South ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Lyngby Residential ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Student Operations Nordic ApS Køb og salg af egen fast ejendom