Grundviden · Silkeborg Kommune

Vestergade 52, 8600 Silkeborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1aq Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2024): 9.800.000 kr

Vis alle 3 handler
9.800.000 kr · overtaget 30.04.2024 · fri handel · købsaftale 09.02.2024
447.500 kr · overtaget 14.09.1991 · fri handel · købsaftale 26.06.1991
895.000 kr · overtaget 14.09.1991 · fri handel · købsaftale 26.06.1991

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32119072024 105 m² 0 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 44 m² · Stue · Tagetage 70 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.004 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, plan-niveau · Bevarende lokalplan ved Vestergade · plan-PDF
Tilladt etageareal301 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal175 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)126 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden) og søbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vestergade i tal (218 beregnede adresser): median grund 1.074 m² · median rest-byggeret -311 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 145690 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (176 m) · §3-beskyttet natur (89 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SILKEBORG FORSYNING ERHVERV A/S). Typisk pris: 18.000 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg (448 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Langsøskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kornmod Realskole (privat/fri) 334 m 628 8,7 8,3-9,3
Th. Langs Skole (privat/fri) 447 m 388 7,7 7,7-8,8
Vestre Skole 591 m 477 7,5 7,5-8,2
Langsøskolen 1,8 km 429 7,2 7,0-8,4
Sølystskolen 2,2 km 717 6,8 6,8-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Skolegades Børnehave 255 m - -
Dronning Louises Børnehave 739 m - -
Søfryd Vuggestue og Børnehave 906 m - -
Arnen 912 m - -
Bakkegården 1,7 km - -
Kærsgård 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,2 m

Nærmeste mobilmast: 361 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 53 · 1134 m² bolig nr. 51A · 1494 m² bolig nr. 51B · 1494 m² bolig nr. 54 · 323 m² bolig nr. 49 · 268 m² bolig nr. 55A · 393 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sølystvej 73 til 21,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.946 beboere i nærområdet
10% børn · 23% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 334 m · 👶 børnehave 255 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Toldbodgade (Silkeborg Kom) (bus 3, 32, 7) 125 m væk (2 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Silkeborg St. (tog, 472 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.066 kr/m² inden for 200 m (36 handler) · 25.040 kr/m² inden for 1 km (378 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (25.833 → 31.218 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 29 afdelinger med 727 boliger inden for 1 km - nærmeste er 57, Grønnegade (23 familie-boliger) 144 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Toldbodgade med ca. 2.796 biler i døgnet (2023), 128 m fra adressen. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 255 m, dagligvarer 104859 m, hospital 141943 m, institution 105020 m, læge 105019 m, legeplads 104522 m, motorvejsafkørsel 133620 m, natteliv 105909 m, park 107396 m, station 111206 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 36,8 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,5 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.