# Skolegade 51, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 852 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 1.141 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-51-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-51-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-51-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16528/9.53949)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Udsigt over Kalgårdsø.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 501.000 kr, 25. oktober 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: til salg 20. august 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 60 dage til salg.
- st. 4: solgt 19. februar 2026, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 1. 4: solgt 29. august 2025, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- st. 1: solgt 15. august 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. 2: solgt 13. juni 2025, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- 1. 1: solgt 3. august 2023, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2023).
- 2. 4: solgt 30. august 2022, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2022).
- 2. 2: solgt 25. maj 2021, solgt for 225.250 kr, familieoverdragelse.
- 2. 1: solgt 26. oktober 2020, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- st. 1: solgt 1. september 2020, solgt for 710.000 kr, mageskifte (bytte).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 852 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 584 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 109ba.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-167 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Skolegade 43](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-43-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-51-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16528/9.53949)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 391 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-51-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.16528/9.53949)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skolegade-51-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-51-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-51-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16528/9.53949)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.