# Skolegade 45, 8600 Silkeborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 10 boliger. 573 m² bolig, 666 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 717 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16547/9.54021)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 977.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 10. april 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- 3. th: solgt 20. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 1. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- 2. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- 3. tv: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 3. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 8. marts 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019).
- 3. th: solgt 11. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).
- 1. tv: solgt 13. februar 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- 3. th: solgt 20. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2017).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 573 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 666 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 724 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 109y.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006552&matrnr=109y) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-45-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16547/9.54021)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-45-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16547/9.54021)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 440 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-45-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.16547/9.54021)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-45-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16547/9.54021)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.