Grundviden · Aalborg Kommune

Tinghaven 50, 9310 Vodskov

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 10bz Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2003): 200.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.872 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal562 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)562 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Tinghaven i tal (43 beregnede adresser): median grund 12.249 m² · median rest-byggeret -97 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169116 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (86 m) · §3-beskyttet natur (45 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Vodskov Kirke (942 m), Hammer Bakker (958 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vodskov Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vodskov Skole 685 m 648 7,6 6,9-8,0
Vestbjerg Skole 4,8 km 496 7,9 7,9-9,0
Nr Uttrup Skole 5,6 km 551 6,9 6,9-8,8
Sulsted Skole 6,7 km 253 6,6 6,6-7,6
Vester Hassing Skole 7,0 km 385 8,4 6,4-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehusene Skeldalen afd Spurven 2,2 km 40 -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 7,0 m

Nærmeste mobilmast: 639 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Tinghaven

nr. 52 nr. 46D · 3628 m² bolig nr. 54 · 748 m² bolig nr. 46A · 3628 m² bolig nr. 46B · 3628 m² bolig nr. 46C · 3628 m² bolig

Se alle adresser på Tinghaven →

Se Tinghaven på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Følfodvej 19 til 6,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.225 beboere i nærområdet
18% børn · 25% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 503 m · 🏫 skole 685 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tusborgvej (Langbrokrovej / Vodskov) (bus 1) 113 m væk (1 min gang) - 59 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Lindholm St. (tog, 8,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.990 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 14.828 kr/m² inden for 1 km (171 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (14.448 → 14.564 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 120 boliger inden for 1 km - nærmeste er Drøvten (10 ældre-boliger) 619 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 431 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vodskovvej med ca. 8.471 biler i døgnet (2022), 470 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2208 m, dagligvarer 503 m, hospital 8872 m, institution 153019 m, ladestander (elbil) 488 m, læge 6481 m, legeplads 431 m, motorvejsafkørsel 921 m, natteliv 4109 m, park 618 m, station 7967 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 68,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 6,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 689 m væk (60 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.