# Tinghaven 52, 9310 Vodskov

Grund. 1.872 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-52-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-52-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-52-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10484/10.01664)
- [Solgte priser på Tinghaven](https://grundviden.dk/vej/tinghaven-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 506.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 2. august 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2023).
- st. tv: solgt 8. februar 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- st. mf: solgt 31. oktober 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 20. oktober 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 2 boliger solgt samlet: solgt 20. oktober 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).

## Boligen

- Matrikel 10ct.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (562 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082247_1472481096104.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghaven-52-9310&lstoej=1&src=address-md#17/57.10484/10.01664)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger og erhverv, Tinghaven, Vodskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082247_1472481096104.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-52-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-52-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10484/10.01664)
- [Solgte priser på Tinghaven](https://grundviden.dk/vej/tinghaven-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.