# Tinghaven 54, 9310 Vodskov

Etageejendom. 748 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 1.872 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-54-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-54-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-54-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10477/10.01717)
- [Solgte priser på Tinghaven](https://grundviden.dk/vej/tinghaven-9310?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. oktober 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2024).
- st. mf: solgt 10. juni 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- 1. mf: solgt 6. december 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2019).
- st. mf: solgt 24. oktober 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- st. th: solgt 21. oktober 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2019).
- 1. th: solgt 22. august 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2019).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 748 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 748 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2020.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10cs.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-186 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082247_1472481096104.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger og erhverv, Tinghaven, Vodskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082247_1472481096104.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-54-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghaven-54-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10477/10.01717)
- [Solgte priser på Tinghaven](https://grundviden.dk/vej/tinghaven-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.