Grundviden · Vejle Kommune

Skolegade 28, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 278o Eksisterende bygninger (11) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1964- 2279 m² 9116 m² 4Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 1970 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Detailhandel19642005 1047 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3131963- 777 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig1964- 767 m² 3835 m² 5Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 767 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · 4. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Daginstitution19641978 313 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 313 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3212001- 90 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 3292018- 53 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Fibercement
Garage2016- 43 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Fibercement
Garage1987- 36 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 3331990- 32 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el)

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

141 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

133 af 136 boliger er udlejet, 3 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal19.476 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent70 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal13.633 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal15.576 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 11 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.943 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Skolegade i tal (46 beregnede adresser): median grund 16.107 m² · median rest-byggeret -732 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144377 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 284 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vejle Midtby Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vejle Privatskole (privat/fri) 570 m 226 7,4 6,6-9,0
Sct. Norberts Skole (privat/fri) 651 m 572 7,7 7,7-8,5
Kirstine Seligmanns Skole (privat/fri) 856 m 550 8,9 8,9-9,6
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven 872 m 331 6,4 5,8-6,8
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade 1,0 km 216 5,5 5,5-5,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Mælkevejen 166 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Havnely 1,1 km 102 4,0
Grejsdalens Børnehus 1,5 km 95 4,9
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Børnehuset Gaia 1,7 km 144 4,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,0 m

Nærmeste mobilmast: 140 m væk (4G,5G)

Naboerne på Skolegade

nr. 26 · 12951 m² bolig nr. 24 · 12951 m² bolig nr. 32 · 12951 m² bolig nr. 22 · 12951 m² bolig nr. 34 · 12951 m² bolig nr. 21 · 7615 m² bolig

Se alle adresser på Skolegade →

Se Skolegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 19.234 beboere i nærområdet
11% børn · 18% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 76% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 570 m · 👶 børnehave 166 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skolegade v Politigården (bus 2, 210, 211, 214) 59 m væk (1 min gang) - 37 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 806 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.375 kr/m² inden for 1 km (362 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (16.804 → 20.259 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 25 afdelinger med 2.441 boliger inden for 1 km - nærmeste er 26, Boulevardparken (306 familie-boliger) 49 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skolegade med ca. 3.449 biler i døgnet (2025), 23 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 166 m, dagligvarer 96216 m, hospital 121332 m, institution 95946 m, læge 98142 m, legeplads 97825 m, motorvejsafkørsel 108123 m, natteliv 93996 m, park 95074 m, station 98442 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 28,2 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 1,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,8 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.