# Flegmade 9R, 7100 Vejle

Etageejendom. 2.155 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 558 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9r-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9r-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9r-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70930/9.52740)
- [Solgte priser på Flegmade](https://grundviden.dk/vej/flegmade-7100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (32.519 kr/m²).
- Boligens eget areal: 129 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 2. september 2026.
- Mægler: home Vejle - Damhaven.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/flegmade-9r-2th-7100-vejle/sag-6110008895/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. september 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- 1. tv: solgt 17. januar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2025).
- 3. th: solgt 8. juli 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2024).
- 2. th: solgt 14. september 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2023).
- 5.: solgt 14. juli 2023, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2023).
- 2. tv: solgt 28. juni 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 4. th: solgt 22. juni 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2023).
- 3. tv: solgt 17. juni 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- 4. tv: solgt 28. marts 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2022).

## Boligen

- Boligareal 2.155 m².
- Bygningsareal 2.480 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 105k.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.145 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006955&matrnr=105k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flegmade-9r-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.7093/9.5274)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9r-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flegmade-9r-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70930/9.52740)
- [Solgte priser på Flegmade](https://grundviden.dk/vej/flegmade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.