Grundviden · Aalborg Kommune

Schleppegrellsgade 36, 9000 Aalborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1205ø Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2017): 2.850.000 kr · ca. 18.153 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
2.850.000 kr · overtaget 31.03.2017 · fri handel · købsaftale 13.01.2017
4.600.000 kr · overtaget 30.06.2012 · fri handel · købsaftale 02.07.2012
2.300.000 kr · overtaget 30.06.2012 · fri handel · købsaftale 02.07.2012
625.000 kr · overtaget 14.12.1997 · fri handel
625.000 kr · overtaget 14.12.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage2017- 91 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Letbeton
Etagebolig19202003 65 m² 157 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 65 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 39 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal495 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal297 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal169 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)128 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Schleppegrellsgade i tal (94 beregnede adresser): median grund 576 m² · median rest-byggeret -144 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169803 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (228 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen (715 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vesterkærets Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Klostermarksskolen (privat/fri) 512 m 645 9,2 8,4-9,2
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 620 m 517 10,3 8,4-10,3
Vesterkærets Skole 729 m 237 6,4 6,4-8,7
Solsideskolen (privat/fri) 1,5 km 225 7,7 7,5-9,0
Skipper Clement Skolen (privat/fri) 1,6 km 849 8,6 8,6-9,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Budolfi Sogns Menigheds Børnehave 453 m - -
Børnehaven Stjernen 521 m 33 5,1
Børnehaven Bitte Bæk 619 m - -
Vuggestuen Skydebanevej 731 m 44 -
Daginstitutionen Vesterkær Sogn 769 m - -
Daginstitutionen Kometen 820 m 54 5,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,8 m

Nærmeste mobilmast: 85 m væk (4G,5G)

Naboerne på Schleppegrellsgade

nr. 37 · 218 m² bolig nr. 35 · 199 m² bolig nr. 38 · 150 m² bolig nr. 34 · 166 m² bolig nr. 33 · 211 m² bolig nr. 39 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Schleppegrellsgade →

Se Schleppegrellsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 24.115 beboere i nærområdet
7% børn · 14% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 70% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 512 m · 👶 børnehave 453 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Anneberghus (Annebergvej / Aalborg) (bus 15) 253 m væk (3 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg Vestby St. (tog, 452 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.077 kr/m² inden for 200 m (79 handler) · 22.143 kr/m² inden for 1 km (855 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -3% fra 2021 til 2026 (22.857 → 22.273 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 27 afdelinger med 1.898 boliger inden for 1 km - nærmeste er 48, Helgolandsgade (serviceareal) (0 familie-boliger) 203 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Dannebrogsgade med ca. 6.658 biler i døgnet (2024), 216 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 453 m, dagligvarer 150718 m, hospital 186705 m, institution 151310 m, læge 151275 m, legeplads 150490 m, motorvejsafkørsel 170607 m, natteliv 150809 m, park 152067 m, station 164776 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 63,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 2,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,2 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.