Grundviden · Esbjerg Kommune

Østervinge 8, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1zz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1999): 1.475.000 kr · ca. 7.888 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19571970 116 m² 187 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 116 m² · Stue · Tagetage 71 m² · Tagetage 15 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1957- 15 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2023)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal659 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal264 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal187 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)77 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Østervinge i tal (29 beregnede adresser): median grund 659 m² · median rest-byggeret 110 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1000 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~1000 m (80 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1000 m
Seneste salgspris-3,1 mio3,1 mio
Pris pr. m² bolig-26.509 kr24.138 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 66 inden for ~1000 m. Typisk udbudt til 1,7 mio · 18.336 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~100 m · 5 inden for ~1000 m. Typisk leje 5.887 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1000 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)77 m²122 m²225 m²
Grundareal659 m²659 m²603 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 17.928 kr +6%
2025 16.932 kr 0%
2024 16.936 kr -3%
2023 17.474 kr -1%
2022 17.627 kr +2%
2021 17.358 kr +7%
2020 16.149 kr +2%
2019 15.774 kr 0%
2018 15.754 kr +8%
2017 14.616 kr +6%
2016 13.836 kr +7%
2015 12.909 kr +5%
2014 12.238 kr -1%
2013 12.312 kr +5%
2012 11.740 kr +1%
2011 11.570 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 213467 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (38 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Spangsbjergskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Esbjerg Realskole (privat/fri) 645 m 482 8,3 7,5-8,8
Spangsbjergskolen 670 m 467 6,6 6,0-7,0
Sankt Nikolaj Skole (privat/fri) 999 m 261 8,2 7,5-9,0
Boldesager Skole 1,0 km 466 7,1 6,3-8,1
Danmarksgades Skole 1,2 km 378 6,5 6,5-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Blåmuslingen 522 m - -
Nygårdsvej 810 m - -
Kulturskolen Esbjerg 1,1 km - -
Vognsbøl Børnehus 1,1 km - -
Esbjerg Børnegård 1,6 km - -
Børneuniverset 1,7 km 63 6,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,0 m

Nærmeste mobilmast: 265 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Østervinge

nr. 9 · 76 m² bolig nr. 10 · 177 m² bolig nr. 6 · 110 m² bolig nr. 5 · 121 m² bolig nr. 11 · 191 m² bolig nr. 4 · 183 m² bolig

Se alle adresser på Østervinge →

Se Østervinge på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.140 beboere i nærområdet
10% børn · 20% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 645 m · 👶 børnehave 522 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grådybet v Treenighedskirken (Esbjerg) (bus 12, 14) 159 m væk (2 min gang) - 39 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Esbjerg St. (tog, 1,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.106 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 18.852 kr/m² inden for 1 km (625 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (17.808 → 18.438 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 2.151 boliger inden for 1 km - nærmeste er 2, Skovkanten (20 familie-boliger) 160 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sjællandsgade med ca. 651 biler i døgnet (2018), 330 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 522 m, dagligvarer 166451 m, hospital 181498 m, institution 165941 m, læge 167964 m, legeplads 167865 m, motorvejsafkørsel 169608 m, natteliv 164331 m, park 165219 m, station 168257 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 100,2 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (660 kW, 2002). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.