# Fanøgade 2, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 168 m² bolig, opført 1931, 305 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fanoegade-2-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fanoegade-2-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fanoegade-2-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47572/8.44139)
- [Solgte priser på Fanøgade](https://grundviden.dk/vej/fanoegade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 670.000 kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juni 2026, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).
- solgt 9. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).
- solgt 28. april 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- solgt 23. november 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- solgt 18. oktober 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2016).
- solgt 19. august 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2011).
- solgt 14. november 2008, solgt for 549.000 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2005, solgt for 948.000 kr, fri handel.
- solgt 14. februar 2003, solgt for 399.000 kr, fri handel.
- solgt 21. juni 2000, solgt for 378.120 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2000).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 168 m².
- Bygningsareal 168 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1zm.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 305 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fanoegade-2-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fanoegade-2-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47572/8.44139)
- [Solgte priser på Fanøgade](https://grundviden.dk/vej/fanoegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.