# Fiskebrogade 3B, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 2.327 m² bolig, opført 2026, 3.308 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiskebrogade-3b-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskebrogade-3b-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskebrogade-3b-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47568/8.43314)
- [Solgte priser på Fiskebrogade](https://grundviden.dk/vej/fiskebrogade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 165.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 778.750 kr med overtagelse 15. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. april 2021, solgt for 778.750 kr, fri handel (aftalt 28. april 2021).
- solgt 11. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- solgt 21. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2015).

## Boligen

- Boligareal 2.327 m².
- Bygningsareal 1.755 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3dz.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.308 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskebrogade-3b-6700&lkote=1&src=address-md#15/55.47568/8.43314)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskebrogade-3b-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskebrogade-3b-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47568/8.43314)
- [Solgte priser på Fiskebrogade](https://grundviden.dk/vej/fiskebrogade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.