Grundviden · Hjørring Kommune

Klostervej 14, 9480 Løkken

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 21bm Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1998): 498.482 kr · ca. 4.224 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
498.482 kr · overtaget 31.01.1998 · fri handel · købsaftale 11.01.1998
249.241 kr · overtaget 31.01.1998 · fri handel · købsaftale 11.01.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19452010 118 m² 118 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 80 m² · Stue · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage19981998 25 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2004- 10 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal600 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal180 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal118 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)62 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Klostervej i tal (22 beregnede adresser): median grund 621 m² · median rest-byggeret 48 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~6,8 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~6,8 km (111 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~6,8 km
Seneste salgspris-1,3 mio2,2 mio
Pris pr. m² bolig-10.078 kr14.990 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 163 inden for ~6,8 km. Typisk udbudt til 1,6 mio · 18.766 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~6,8 km. Typisk leje 9.450 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~6,8 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)62 m²124 m²56 m²
Grundareal600 m²728 m²777 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9480 Løkken

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.801 kr -7%
2025 13.804 kr +7%
2024 12.857 kr +7%
2023 12.018 kr +23%
2022 9.773 kr -1%
2021 9.901 kr -13%
2020 11.333 kr +5%
2019 10.829 kr +18%
2018 9.167 kr -3%
2017 9.464 kr +20%
2016 7.917 kr +29%
2015 6.158 kr -8%
2014 6.662 kr -28%
2013 9.302 kr -8%
2012 10.156 kr +59%
2011 6.376 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 203370 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (91 m) ·

Fredning nær grunden: Furreby Kirke (768 m), Løkken (827 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 96 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Løkken Varmeværk). Typisk pris: 13.450 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løkken-Vrå Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Løkken undervisningssted 287 m 206 8,7 7,4-8,7
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 6,9 km 69 8,4 6,6-8,4
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 10,8 km 174 7,3 6,2-7,7
Saltum Skole 11,1 km 176 6,9 6,5-7,8
Friskolen Skallerup (privat/fri) 13,1 km 128 7,1 5,3-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 782 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,1 m

Nærmeste mobilmast: 456 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Klostervej

nr. 13A · 89 m² bolig nr. 13B · 89 m² bolig nr. 13 · 89 m² bolig nr. 12 · 80 m² bolig nr. 16 · 46 m² bolig nr. 11 · 128 m² bolig

Se alle adresser på Klostervej →

Se Klostervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 7 til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.547 beboere i nærområdet
9% børn · 40% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 287 m · 👶 børnehave 782 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Løkken Skole (Harald Fischersvej / Løkken) (bus 209, 820, 971X) 207 m væk (3 min gang) - 26 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Vrå St. (tog, 13,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.463 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 14.021 kr/m² inden for 1 km (171 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +31% fra 2021 til 2026 (12.737 → 16.675 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 38 boliger inden for 1 km - nærmeste er Havgården (Plejeboliger) (38 ældre-boliger) 994 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Harald Fischers Vej med ca. 2.330 biler i døgnet (2025), 181 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 782 m, dagligvarer 186295 m, hospital 222142 m, institution 187898 m, læge 187861 m, legeplads 186031 m, motorvejsafkørsel 205888 m, natteliv 186383 m, park 187619 m, station 199735 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 100,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 35,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,0 km væk (200 kW, 1994). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.