SØM - Enghaven ApS Aktiv
CVR 40653856 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | Paderup Mosevej 15 ApS indtil 31.01.2023 |
| Startdato | 09.07.2019 (7 år) |
| Adresse | Nørre Allé 86, 8000 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 40.000 DKK |
| Revisor | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Soliditetsgrad (seneste) | 35,7% |
Om virksomheden
Formål: Virksomhedens formål er udlejning af fast ejendom.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør sammen med bestyrelsesformanden eller af den samlede bestyrelse i forening.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 11.05.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 570.000 kr. |
| 20.05.2025 | Fratrådt | Esben Seier Pedersen · Direktion · DIREKTØR |
| 20.05.2025 | Tiltrådt | Kristian Saldern Smith · Direktion · DIREKTØR |
| 30.04.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 40.000 kr. |
| 17.05.2024 | Regnskab | 2023 · Overskud 2,7 mio. kr. |
| 06.07.2023 | Regnskab | 2022 · Overskud 4,5 mio. kr. |
| 27.02.2023 | Fratrådt | Claus Kiilstofte Pihlmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 27.02.2023 | Fratrådt | Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · FORMAND |
| 27.02.2023 | Tiltrådt | Finn Yding Sørensen · Bestyrelse · FORMAND |
| 27.02.2023 | Tiltrådt | Thomas Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.02.2023 | Ejerandel ophørt | DADSWELL HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 01.02.2023 | Ejerandel ophørt | John Frandsen Ejendomme ApS · 10-14,99% |
Vis alle 48 begivenheder
| 01.02.2023 | Ejerandel ophørt | R.K. Ejendomme ApS · 10-14,99% |
| 01.02.2023 | Ejerandel ophørt | TOM MADSEN HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 01.02.2023 | Ejerandel ophørt | VT Holding Arden A/S · 50-66,66% |
| 01.02.2023 | Ejerandel | SØM - Enghaven Holding A/S · 100% |
| 01.02.2023 | Navneændring | SØM - Enghaven ApS · tidligere Paderup Mosevej 15 ApS |
| 01.02.2023 | Fratrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 01.02.2023 | Fratrådt | John Bylov Frandsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.02.2023 | Fratrådt | Jørn Theilgaard · Direktion · DIREKTØR |
| 01.02.2023 | Tiltrådt | Claus Kiilstofte Pihlmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.02.2023 | Tiltrådt | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 01.02.2023 | Tiltrådt | Esben Seier Pedersen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.02.2023 | Tiltrådt | Kristian Saldern Smith · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.02.2023 | Tiltrådt | Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · FORMAND |
| 24.06.2022 | Regnskab | 2021 · Underskud 140.000 kr. |
| 13.01.2022 | Ejerandel ophørt | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS · 50-66,66% |
| 13.01.2022 | Ejerandel | DADSWELL HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 13.01.2022 | Ejerandel | John Frandsen Ejendomme ApS · 10-14,99% |
| 13.01.2022 | Ejerandel | R.K. Ejendomme ApS · 10-14,99% |
| 13.01.2022 | Ejerandel | TOM MADSEN HOLDING ApS · 10-14,99% |
| 07.07.2021 | Regnskab | 2020 · Underskud 90.000 kr. |
| 16.12.2020 | Fratrådt | Kvist & Jensen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab · Revision |
| 16.12.2020 | Tiltrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 09.07.2019 | Ejerandel | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS · 50-66,66% |
| 09.07.2019 | Ejerandel | VT Holding Arden A/S · 50-66,66% |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | DADSWELL HOLDING ApS · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | John Bylov Frandsen · Direktion · DIREKTØR |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | John Frandsen Ejendomme ApS · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS · Stiftere |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | Jørn Theilgaard · Direktion · DIREKTØR |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | Kvist & Jensen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab · Revision |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | R.K. Ejendomme ApS · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | SØM - Enghaven Holding A/S · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | TOM MADSEN HOLDING ApS · Ejerregister |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | VT Holding Arden A/S · Stiftere |
| 09.07.2019 | Tiltrådt | VT Holding Arden A/S · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med SØM - Enghaven ApS
Ledelse
| Direktion | Kristian Saldern Smith | DIREKTØR | siden 2025 |
| Bestyrelse | Kristian Saldern Smith | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2023 |
| Bestyrelse | Thomas Knudsen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2023 |
| Bestyrelse | Finn Yding Sørensen | FORMAND | siden 2023 |
Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS (selskab) | STIFTERE | 2019 |
| Stiftere | VT Holding Arden A/S (selskab) | STIFTERE | 2019 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | DADSWELL HOLDING ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | TOM MADSEN HOLDING ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | JOHN FRANDSEN EJENDOMSINVEST ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | John Frandsen Ejendomme ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | VT Holding Arden A/S (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | R.K. Ejendomme ApS (selskab) | siden 2019 |
Forhold at være opmærksom på
Der er 88 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 32.264.217Øvrige omsætningsaktiver 2.499.780Likvider 731.951
Passiver
Egenkapital 12.667.764Hensatte forpligtelser 2.028.000Langfristet gæld 19.987.456Kortfristet gæld 812.728
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
12,7 mio. kr - 12,7 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 84,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 81,0% af 25.513. I samme hovedbranche (68): 77,2% af 41.403.
Regnskabshistorik (6 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 571.698 | 1.329.597 | 12.667.764 | 35.495.948 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -37.999 | 1.352.631 | 12.096.066 | 34.921.661 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 2.675.128 | 1.959.923 | 12.134.065 | 35.144.411 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | 4.498.991 | -489.452 | 4.317.914 | 30.764.743 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | -135.460 | -85.515 | -181.077 | 11.155.793 | XBRL |
| 07.2019 - 12.2020 | -85.617 | -15.673 | -45.617 | 3.954.346 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Anslået omsætning beregnet: 1,4 mio. kr - 2,1 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 315 m²
- Boligareal
- 1.237 m²
- Grundareal
- 580 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 19.200.000 kr
- heraf grund 4.263.000 kr
- Energimærke
- C
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| Aarhus Projekt 1 ApS | Anden udlejning af boliger |
| Aarhus Remise ApS | Udlejning af erhvervsejendomme |
| Aller Slagelse Holding ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Bæredygtig Byudvikling ApS | Gennemførelse af byggeprojekter |
| Bedre By ApS | Anden udlejning af boliger |
| Bøllehuus journalistik | Nyhedsbureauers aktiviteter |
| Borgdalsparken ApS | Anden udlejning af boliger |
| Borresøvej 27 ApS | Anden udlejning af boliger |
| Borresøvej - Risskov A/S | Anden udlejning af boliger |
| Byhusene Holstebro ApS | Anden udlejning af boliger |