Bedre By ApS Aktiv

CVR 40035338 · Anden udlejning af boliger (682030)

Årets resultat -670.474 kr 2025 Egenkapital 23,5 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~23,5 mio. kr. vores eget skøn

Se 7 selskaber på kortet →

VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato19.11.2018 (7 år)
AdresseNørre Allé 86, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorPartner Revision statsautoriseret revisionsaktieselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)55,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed indenfor investering og administration af fast ejendom, samt enhver aktivitet der efter direktørens skøn står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 29.10.2025

Ejerskab

Del af koncernen under Ejsingholm Holding ApS - 5 selskaber i alt · 16 ansatte i alt, opgjort for 3 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Ejsingholm Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Ejsingholm Projekt ApS ejer 90-99,99% af
  3. Bedre By ApS CVR 40035338

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Claus Kiilstofte Pihlmann DIREKTØR siden 2018
Bestyrelse Claus Kiilstofte Pihlmann BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Peter Øgaard Reinholdt Jakobsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Carl Erik Skovgaard FORMAND siden 2018

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere WaldSee Holding ApS (selskab) STIFTERE 2018
Stiftere Ejsingholm Projekt ApS (selskab) STIFTERE 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 88 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner22,8 mio.-2,6 mio.2019: -56.27820192020: 605.13420202021: 22.785.62720212022: 2.907.86520222023: 528.41120232024: -2.608.41820242025: -670.4742025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner26,8 mio.-6,3k2019: -6.27820192020: 598.85620202021: 23.384.48420212022: 26.292.34920222023: 26.820.76020232024: 24.212.34220242025: 23.541.8682025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 36.514.971 kr (85,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 6.012.669 kr (14,1 %)Likvider: 5.982 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 36.514.971Øvrige omsætningsaktiver 6.012.669Likvider 5.982

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 23.541.868 kr (55,3 %)Hensatte forpligtelser: 40.626 kr (0,1 %)Langfristet gæld: 18.813.689 kr (44,2 %)Kortfristet gæld: 137.439 kr (0,3 %)

Egenkapital 23.541.868Hensatte forpligtelser 40.626Langfristet gæld 18.813.689Kortfristet gæld 137.439

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,6 % - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat -670.474 kr - højere end 10% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 55,3 % - højere end 71% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

23,5 mio. kr - 23,5 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - -670.474 -65.500 23.541.868 42.533.622 XBRL
01.2024 - 12.2024 - -2.608.418 -38.475 24.212.342 41.608.178 XBRL
01.2023 - 12.2023 - 528.411 -25.868 26.820.760 46.458.579 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 2.907.865 -30.628 26.292.349 43.119.792 XBRL
01.2021 - 12.2021 0 22.785.627 -53.085 23.384.484 30.116.671 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 605.134 -22.724 598.856 2.560.239 XBRL
11.2018 - 12.2019 - -56.278 -18.628 -6.278 156.222 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1916 · 2 bygninger på grunden · 88 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
315 m²
Boligareal
1.237 m²
Grundareal
580 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.200.000 kr
heraf grund 4.263.000 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Aarhus Projekt 1 ApS Anden udlejning af boliger
Aarhus Remise ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Aller Slagelse Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Bæredygtig Byudvikling ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Bøllehuus journalistik Nyhedsbureauers aktiviteter
Borgdalsparken ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej 27 ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej - Risskov A/S Anden udlejning af boliger
Byhusene Holstebro ApS Anden udlejning af boliger
Byhusene Holstebro Holding A/S Anden udlejning af boliger