Ejendomsselskabet N1 ApS Aktiv

CVR 38056964 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~150.000 kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 189.157 kr 2025 Egenkapital -20,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnEjendomsselskabet Krebsen 6 ApS indtil 28.05.2017
Startdato27.09.2016 (9 år)
AdresseJægersborg Alle 1A, 2920
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktkl@npv.as
Soliditetsgrad (seneste)-13,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med ejendomshandel, byggeri i egen regning, byggeri i fremmed regning, ejendomsudvikling samt aktiviteter i tilknytning hertil herunder at investere i datterselskaber med tilsvarende aktiviteter.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et andet medlem af bestyrelsen.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

09.07.2026 Regnskab 2025 · Overskud 190.000 kr.
07.07.2025 Regnskab 2024 · Overskud 50.000 kr.
25.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 150.000 kr.
14.11.2023 Fratrådt Søren Thomsen · Bestyrelse · FORMAND
14.11.2023 Tiltrådt Kim Lang Sørensen · Bestyrelse · FORMAND
24.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 120.000 kr.
27.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 2,5 mio. kr.
31.12.2021 Fratrådt Leif Vejhe Djurhuus · Bestyrelse · FORMAND
31.12.2021 Tiltrådt Søren Thomsen · Bestyrelse · FORMAND
07.06.2021 Regnskab 2020 · Underskud 2,6 mio. kr.
17.06.2020 Regnskab 2019 · Underskud 13,2 mio. kr.
03.01.2020 Fratrådt Rasmus Nørgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 28 begivenheder
04.10.2019 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
04.10.2019 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
04.10.2019 Tiltrådt Jens Schaumann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.10.2019 Tiltrådt Leif Vejhe Djurhuus · Bestyrelse · FORMAND
04.10.2019 Tiltrådt Rasmus Nørgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.06.2019 Regnskab 2018 · Underskud 7,4 mio. kr.
01.06.2018 Regnskab 2017 · Underskud 60.000 kr.
27.10.2017 Fratrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
27.10.2017 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
18.09.2017 Ejerandel ophørt NPV DEVELOPMENT ApS · 100%
18.09.2017 Ejerandel Udviklingsselskabet Enghave Brygge ApS · 100%
29.05.2017 Navneændring Ejendomsselskabet N1 ApS · tidligere Ejendomsselskabet Krebsen 6 ApS
27.09.2016 Ejerandel NPV DEVELOPMENT ApS · 100%
27.09.2016 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
27.09.2016 Tiltrådt Jens Schaumann · Direktion · DIREKTØR
27.09.2016 Tiltrådt NPV DEVELOPMENT ApS · Stiftere

Ejerskab

Del af koncernen under NPV Holding ApS - 68 selskaber i alt · 100 ansatte i alt, opgjort for 7 af 69 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. NPV Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 66,67-89,99% af
  2. Investeringsselskabet NPV ApS ejer 100% af
  3. NPV Group A/S ejer 100% af
  4. NPV Projekt ApS ejer 100% af
  5. Enghave Brygge Invest ApS ejer 100% af
  6. Udviklingsselskabet Enghave Brygge ApS ejer 100% af
  7. Ejendomsselskabet N1 ApS CVR 38056964

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Ejendomsselskabet N1 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jens Schaumann DIREKTØR siden 2016
Bestyrelse Jens Schaumann BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Kim Lang Sørensen FORMAND siden 2023

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere NPV DEVELOPMENT ApS (selskab) STIFTERE 2016

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister NPV DEVELOPMENT ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -20.729.010 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Note om fortsat drift
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Mange virksomheder på adressen
Der er 102 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner2,5 mio.-13,2 mio.2017: -60.76220172018: -7.439.58420182019: -13.186.76020192020: -2.572.98020202021: 2.511.31220212022: -119.64420222023: -147.43420232024: 47.68520242025: 189.1572025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner0-23,2 mio.2017: -10.76220172018: -7.450.34620182019: -20.637.10620192020: -23.210.08620202021: -20.698.77420212022: -20.818.41820222023: -20.965.85220232024: -20.918.16720242025: -20.729.0102025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 50.000 kr (0,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 151.270.346 kr (99,9 %)Likvider: 43.572 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 50.000Øvrige omsætningsaktiver 151.270.346Likvider 43.572

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Hensatte forpligtelser: 877.240 kr (0,5 %)Kortfristet gæld: 171.215.688 kr (99,5 %)

Hensatte forpligtelser 877.240Kortfristet gæld 171.215.688

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 0,1 % - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 189.157 kr - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad -13,7 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 515.407 kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 0,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Gentofte: 0,0% af 10.394. I samme hovedbranche (68): 0,0% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 189.157 96.344 -20.729.010 151.363.918 XBRL
01.2024 - 12.2024 47.685 -80.794 -20.918.167 136.653.778 XBRL
01.2023 - 12.2023 -147.434 -188.284 -20.965.852 122.376.877 XBRL
01.2022 - 12.2022 -119.644 -143.615 -20.818.418 107.950.880 XBRL
01.2021 - 12.2021 2.511.312 -38.535 -20.698.774 96.781.911 XBRL
01.2020 - 12.2020 -2.572.980 -55.444 -23.210.086 64.062.877 XBRL
01.2019 - 12.2019 -13.186.760 -26.991 -20.637.106 99.465.187 XBRL
01.2018 - 12.2018 -7.439.584 0 -7.450.346 49.927.821 XBRL
09.2016 - 12.2017 -60.762 -49.805 -10.762 6.432.012 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · going concern-usikkerhed omtalt · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 117.396 kr - 251.448 kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1733 · 8 bygninger på grunden · 102 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.075 m²
Boligareal
470 m²
Grundareal
136.264 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
26.000.000 kr
heraf grund 11.967.800 kr
Energimærke
D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AT&T GLOBAL NETWORK SERVICES DANMARK ApS Levering af fastnetbaseret, trådløs og satellitbaseret telekommunikation
BOFINANS Rudersdal ApS Andre aktiviteter i forbindelse med finansielle tjenesteydelser, undtagen forsikring og pensionsforsikring
BRAUNSTRASSE ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Cirkelhuset Fredensborg ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Copenhagen Harbourfront Development ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
DANER Real Estate Partners ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Ejendomsselskabet Akvarius ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Ejendomsselskabet Enghave Brygge ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Ejendomsselskabet Stenhusvej 72-74, Holbæk ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Enghave Brygge D ApS Køb og salg af egen fast ejendom