LIVING by ALFA IrmaByen ApS Aktiv

CVR 38055925 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~29,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 27,4 mio. kr 2025 Egenkapital 171,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~171,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnIrmaByen 1 ApS indtil 28.04.2022
Startdato29.09.2016 (9 år)
AdresseKnud Højgaards Vej 2, 2860
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital400.000 DKK
RevisorREDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)29,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er besiddelse af fast ejendom, investering samt alt i forbindelse hermed stående virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

19.05.2026 Tiltrådt Justin Adolf John Arenhold · Direktion · DIREKTØR
18.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 27,4 mio. kr.
19.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 4,2 mio. kr.
06.02.2025 Tiltrådt Andreea Ioana Kaiser · Direktion · DIREKTØR
06.02.2025 Tiltrådt Oliver Lorentz Larsen · Direktion · DIREKTØR
30.08.2024 Fratrådt Jack Rios Renteria · Direktion · DIREKTØR
24.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 14,7 mio. kr.
23.08.2023 Fratrådt Anders Dalskov · Direktion · DIREKTØR
23.08.2023 Tiltrådt Jack Rios Renteria · Direktion · DIREKTØR
12.05.2023 Fratrådt Jan Kristensen · Direktion · ADM. DIR.
12.05.2023 Tiltrådt Anders Dalskov · Direktion · DIREKTØR
09.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 10,6 mio. kr.
Vis alle 28 begivenheder
29.04.2022 Navneændring LIVING by ALFA IrmaByen ApS · tidligere IrmaByen 1 ApS
25.04.2022 Ejerandel ophørt KORSDALSKVARTERET ApS · 100%
25.04.2022 Ejerandel LIVING by ALFA IrmaByen Holding ApS · 100%
04.04.2022 Regnskab 2021 · Underskud 20.000 kr.
27.05.2021 Regnskab 2020 · Underskud 20.000 kr.
17.09.2020 Fratrådt Erik Ludvig Find · Direktion · DIREKTØR
17.09.2020 Tiltrådt Jan Kristensen · Direktion · ADM. DIR.
17.09.2020 Tiltrådt Kristian Hare · Direktion · DIREKTØR
26.05.2020 Regnskab 2019 · Underskud 10.000 kr.
30.05.2019 Regnskab 2018 · Underskud 10.000 kr.
23.05.2018 Regnskab 2017 · Underskud 10.000 kr.
09.06.2017 Regnskab 2016 · Underskud 10.000 kr.
29.09.2016 Ejerandel KORSDALSKVARTERET ApS · 100%
29.09.2016 Tiltrådt Erik Ludvig Find · Direktion · DIREKTØR
29.09.2016 Tiltrådt KORSDALSKVARTERET ApS · Stiftere
29.09.2016 Tiltrådt REDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under ALFA DEVELOPMENT A/S - 38 selskaber i alt · 51 ansatte i alt, opgjort for 3 af 39 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. ALFA DEVELOPMENT A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. ALFA Properties A/S ejer 100% af
  3. LIVING by ALFA IrmaByen Holding ApS ejer 100% af
  4. LIVING by ALFA IrmaByen ApS CVR 38055925

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med LIVING by ALFA IrmaByen ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Kristian Hare DIREKTØR siden 2020
Direktion Andreea Ioana Kaiser DIREKTØR siden 2025
Direktion Oliver Lorentz Larsen DIREKTØR siden 2025
Direktion Justin Adolf John Arenhold DIREKTØR siden 2026

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere KORSDALSKVARTERET ApS (selskab) STIFTERE 2016

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister KORSDALSKVARTERET ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 54 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner27,4 mio.-18,5k2016: -13.65020162017: -11.07620172018: -14.04020182019: -14.81820192020: -17.30020202021: -18.45020212022: 10.649.13720222023: 14.715.57520232024: 4.217.26920242025: 27.425.2242025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner171,8 mio.-20,9k2016: 36.35020162017: 25.27420172018: 11.23420182019: -3.58420192020: -20.89120202021: 55.829.65920212022: 66.478.79620222023: 81.194.37120232024: 85.411.64120242025: 171.836.8652025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 576.786.305 kr (99,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 394.967 kr (0,1 %)Likvider: 973.993 kr (0,2 %)

Anlægsaktiver 576.786.305Øvrige omsætningsaktiver 394.967Likvider 973.993

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 171.836.865 kr (29,7 %)Hensatte forpligtelser: 20.411.199 kr (3,5 %)Langfristet gæld: 365.068.210 kr (63,1 %)Kortfristet gæld: 20.838.991 kr (3,6 %)

Egenkapital 171.836.865Hensatte forpligtelser 20.411.199Langfristet gæld 365.068.210Kortfristet gæld 20.838.991

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,7 % - højere end 68% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 27.425.224 kr - højere end 83% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 29,7 % - højere end 32% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

171,8 mio. kr - 171,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,0% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Gladsaxe: 96,9% af 3.858. I samme hovedbranche (68): 97,5% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 27.425.224 25.482.066 171.836.865 578.155.265 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.217.269 24.369.231 85.411.641 547.174.893 XBRL
01.2023 - 12.2023 14.715.575 16.712.067 81.194.371 541.785.203 XBRL
01.2022 - 12.2022 10.649.137 -95.725 66.478.796 447.862.999 XBRL
01.2021 - 12.2021 -18.450 -23.500 55.829.659 225.968.821 XBRL
01.2020 - 12.2020 -17.300 -22.180 -20.891 18.371.818 XBRL
01.2019 - 12.2019 -14.818 -19.000 -3.584 7.221.759 XBRL
01.2018 - 12.2018 -14.040 -18.000 11.234 2.162.447 XBRL
01.2017 - 12.2017 -11.076 -14.200 25.274 385.381 XBRL
09.2016 - 12.2016 -13.650 -17.500 36.350 297.140 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 25,3 mio. kr - 36,1 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 435 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2001 · 2 bygninger på grunden · 54 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
3.680 m²
Grundareal
4.475 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
36.000.000 kr
heraf grund 3.284.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

10x Impact ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
ALFA DEVELOPMENT A/S Gennemførelse af byggeprojekter
ALFA Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
ALFA LandCo ApS Gennemførelse af byggeprojekter
ALFA Parkering ApS Drift af parkering og vejhjælp mv.
ALFA Properties A/S Udlejning af erhvervsejendomme
ALFA Services ApS Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
ALFA Ventures ApS Investering for egen regning
ALFA Work Søborg A/S Udlejning af erhvervsejendomme
AMAGER STRAND 11 ApS Opførelse af bygninger