KOUSTRUP MARK IV ApS Aktiv

CVR 29418594 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 887.833 kr 2025 Egenkapital 9,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~9,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnAA EJENDOMME 3 ApS indtil 18.06.2014
Se alle 3 navne
  • KOUSTRUP MARK IV ApS 19.06.2014 - nu
  • AA EJENDOMME 3 ApS 21.06.2012 - 18.06.2014
  • PROJEKTSELSKABET NØRRE VOLDGADE 24-26 ApS 15.03.2006 - 20.06.2012
Startdato15.03.2006 (20 år)
AdresseVestergade 41, 7400
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital125.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontaktatz@aaejendomme.dk · tlf. 96269700
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)31,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom samt forestå aktiviteter i tilknytning hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under SZ INVEST ApS - 10 selskaber i alt · 7 ansatte i alt, opgjort for 3 af 11 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Steen Zaulich 66,67-75% · bestemmende · gennem 3 led Anker Stensig Andersen 25-33,32% · gennem 3 led

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. SZ INVEST ApS øverste selskab i kæden ejer 66,67-89,99% af
  2. ZASA ApS ejer 100% af
  3. KOUSTRUP MARK IV ApS CVR 29418594

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

ZASA ApS 100% · bestemmende · andel siden 2018 ~26,7 mio. kr.
KOUSTRUP MARK IV ApS CVR 29418594

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Steen Zaulich DIREKTØR siden 2006

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Knuthenborgvej, Herning ApS (selskab) STIFTERE 2006
Stiftere THYGESEN CONSULT ApS (selskab) STIFTERE 2006
Stiftere SUDERBÆK I/S (selskab) STIFTERE 2006

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister J.F.P. INVEST HERNING ApS (selskab)
Ejerregister AA PROPERTIES A/S (selskab)

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner1,7 mio.2014: 127.92220142015: 826.25420152016: 1.708.34120162017: 589.10620172018: 1.007.51620182019: 936.55020192020: 1.001.63020202021: 1.417.73020212022: 442.39620222023: 506.14320232024: 319.17320242025: 887.8332025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner9,8 mio.2014: 204.65920142015: 1.030.91320152016: 2.739.25420162017: 3.328.36020172018: 4.335.87620182019: 5.272.42520192020: 6.274.05620202021: 7.691.78620212022: 8.134.18220222023: 8.640.32520232024: 8.959.49820242025: 9.847.3312025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-202510201420152016201720182019: 120192020: 120202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 28.573.000 kr (90,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.923.891 kr (9,3 %)

Anlægsaktiver 28.573.000Øvrige omsætningsaktiver 2.923.891

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 9.847.331 kr (31,3 %)Hensatte forpligtelser: 1.154.927 kr (3,7 %)Langfristet gæld: 18.815.128 kr (59,7 %)Kortfristet gæld: 1.679.505 kr (5,3 %)

Egenkapital 9.847.331Hensatte forpligtelser 1.154.927Langfristet gæld 18.815.128Kortfristet gæld 1.679.505

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 2,8 % - højere end 59% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 887.833 kr - højere end 64% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 31,3 % - højere end 42% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

9,8 mio. kr - 9,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (15 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 887.833 1.253.848 9.847.331 31.496.891 XBRL
01.2024 - 12.2024 319.173 1.081.324 8.959.498 30.820.631 XBRL
01.2023 - 12.2023 506.143 1.031.194 8.640.325 30.801.428 XBRL
01.2022 - 12.2022 442.396 1.202.961 8.134.182 31.372.222 XBRL
01.2021 - 12.2021 1.417.730 1.193.433 7.691.786 27.030.132 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.001.630 1.076.989 6.274.056 27.666.029 XBRL
01.2019 - 12.2019 936.550 1.184.826 5.272.425 27.353.983 XBRL
01.2018 - 12.2018 1.007.516 1.195.772 4.335.876 26.481.613 XBRL
01.2017 - 12.2017 589.106 1.118.599 3.328.360 22.996.336 XBRL
01.2016 - 12.2016 1.708.341 1.019.529 2.739.254 22.673.574 XBRL
01.2015 - 12.2015 826.254 984.219 1.030.913 17.474.154 XBRL
01.2014 - 12.2014 127.922 231.261 204.659 17.433.068 XBRL
01.2013 - 12.2013 -200.424 -79.159 -2.799.486 2.729.508 XBRL
05.2012 - 12.2012 356.695 -75.338 -2.599.063 2.700.000 XBRL
05.2011 - 04.2012 -210.205 -6.311 -2.955.757 37.183 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,3 mio. kr - 1,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Vestergade 41, 7400 Herning Hjemsted
Kontor · opført 1897 · 35 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
332 m²
Grundareal
892 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
1.600.000 kr
heraf grund 913.400 kr
Energimærke
E (udløbet)

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AA EJENDOMME 1 A/S Bogføring og revision; skatterådgivning
AA EJENDOMME 2 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AA HOLDING ApS, HERNING Ikke-finansielle holdingselskaber
AA PROPERTIES A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
CHV1 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
EJENDOMSANPARTSSELSKABET AF 9/9 1999 Udlejning af erhvervsejendomme
EJENDOMSSELSKABET AF 5. MAJ 2014 ApS Anden udlejning af boliger
EJENDOMSSELSKABET AF 8/8 1988 I/S V/PREBEN MELDGAARD M.FL. Udlejning af erhvervsejendomme
Ejendomsselskabet af 8/8 88 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Ejerforeningen Eksportstaldene Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.