Grundviden · Aarhus Kommune

Vestre Ringgade 182, 8000 Aarhus C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 117pn Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19492016 934 m² 5045 m² 5Tegl
↳ Fordeling: Kælder 872 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · 4. sal · Tagetage 685 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2002- 124 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader
Udhusukendt- 36 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

60 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

59 af 60 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal4.342 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent140 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal6.079 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal5.390 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)689 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vestre Ringgade i tal (98 beregnede adresser): median grund 1.578 m² · median rest-byggeret -528 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 105655 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Fredning nær grunden: Botanisk Have i Aarhus (364 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Møllevangskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Møllevangskolen 590 m 454 7,0 5,9-7,5
Katrinebjergskolen 729 m 732 6,7 6,7-8,1
Samsøgades Skole 895 m 515 7,3 7,2-8,1
Elise Smiths Skole (privat/fri) 1,1 km 551 8,5 8,5-9,3
N. Kochs Skole (privat/fri) 1,2 km 554 8,2 7,9-9,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Katrinebjergparkens Vuggestue 410 m - -
Børnehuset Haven 550 m - -
Vuggestuen Vestervang 564 m - -
Vuggestuen Kernehuset 591 m - -
Børnehuset Villekulla 658 m - -
Vuggestuen Småland 703 m - -

Støj ved adressen: 73+ dB (vejstøj)

Højde over havet: 53,0 m

Nærmeste mobilmast: 117 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vestre Ringgade

nr. 180 · 5045 m² bolig nr. 184 · 5045 m² bolig nr. 186 · 5045 m² bolig nr. 178 · 5045 m² bolig nr. 176 · 581 m² bolig nr. 188 · 3297 m² bolig

Se alle adresser på Vestre Ringgade →

Se Vestre Ringgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergade 5 til 105,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 51.998 beboere i nærområdet
8% børn · 9% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 70% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 590 m · 👶 børnehave 410 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Paludan-Müllers Vej/Vestre Ringgade (Aarhus Kom) (bus 5A) 10 m væk (1 min gang) - 76 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Aarhus Universitet (Ringgaden) (Letbane) (letbane, 897 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 33.803 kr/m² inden for 200 m (67 handler) · 37.868 kr/m² inden for 1 km (965 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (37.450 → 42.933 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 48 afdelinger med 4.854 boliger inden for 1 km - nærmeste er 07 Vestre Ringgade (60 familie-boliger) 22 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Paludan-Müllers Vej med ca. 8.669 biler i døgnet (2024), 83 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 410 m, dagligvarer 67151 m, hospital 107987 m, institution 67417 m, læge 67408 m, legeplads 66931 m, motorvejsafkørsel 95056 m, natteliv 73019 m, park 74582 m, station 78267 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 2,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 4,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 11,3 km væk (900 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.