# Vestre Ringgade 176, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 581 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 538 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestre-ringgade-176-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-ringgade-176-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-ringgade-176-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16735/10.19097)
- [Solgte priser på Vestre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/vestre-ringgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 25. marts 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,1 mio. kr** (49.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Estate Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/8000/vestreringgade/n270233/n2702330000663)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 6. november 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. november 2025).
- 1. th: solgt 24. oktober 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- st. tv: solgt 14. maj 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2024).
- 3. tv: solgt 25. marts 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2024).
- 2. tv: solgt 19. oktober 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2019).
- 1. th: solgt 4. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- st. tv: solgt 7. december 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2016).
- 3. th: solgt 21. september 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2016).
- 2. th: solgt 8. september 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2015).
- 2. tv: solgt 15. juni 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2015).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 581 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 558 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117lc.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 538 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestre-ringgade-176-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16735/10.19097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestre-ringgade-176-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestre-ringgade-176-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16735/10.19097)
- [Solgte priser på Vestre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/vestre-ringgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.