Grundviden · Sønderborg Kommune

Vellingtoft 4, 6300 Gråsten

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 201 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2011): 325.000 kr

Vis alle 2 handler
325.000 kr · overtaget 31.12.2011 · fri handel
325.000 kr · overtaget 31.05.2008 · fri handel · købsaftale 03.12.2011

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

Vandhårdhed: 16,1 dH (temmelig hårdt) ?

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 164035 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m) ·

Råstofplan: grunden ligger 480 m fra et råstofinteresseområde (ler). ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Kværs Kirke (120 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rinkenæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Søgård Friskole (privat/fri) 3,2 km 83 5,7 5,7-7,7
Grænseegnens Friskole (privat/fri) 5,6 km 146 8,1 5,7-8,1
Felsted Centralskole 5,7 km 261 7,4 6,3-7,6
Gråsten Skole 5,9 km 428 7,1 7,1-8,1
Æblegård Friskole (privat/fri) 7,9 km 69 6,8 6,7-8,7

Nærmeste gymnasier: Gråsten Landbrugsskole (6,7 km, snit 6,6 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · EUC Syd, Stegholt (12,3 km, snit 7,4 Teknisk studentereksamen 2025) · IBC HF og VUC Aabenraa afdeling (13,5 km, snit 5,4 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 47,4 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Avntoftvej 2 til 3,1 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 507 beboere i nærområdet
22% børn · 15% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 252 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kværsgade (bus 128, 223, 723, 814) 186 m væk (2 min gang) - 10 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Gråsten St. (tog, 6,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.207 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 5.202 kr/m² inden for 1 km (35 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (6.471 → 6.373 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 44, Damms Have (12 familie-boliger) 5,3 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 522 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Degnetoft med ca. 66 biler i døgnet (2021), 309 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 30 personskader i trafikken i Sønderborg Kommune, heraf 2 dræbte - 41 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 3. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3288 m, dagligvarer 5252 m, hospital 16461 m, institution 113326 m, ladestander (elbil) 64 m, læge 6247 m, legeplads 522 m, motorvejsafkørsel 2416 m, natteliv 6324 m, park 252 m, station 6331 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 74,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 18,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (750 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 91 m væk (75 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.