Grundviden · Sønderborg Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).
En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):
Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.
Seneste handel (juni 2026): 2.125.000 kr · ca. 9.043 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enfamiliehus | 1880 | 1975 | 154 m² | 235 m² | 1 | Metal |
| ↳ Fordeling: Kælder 9 m² · Stue · Tagetage 81 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 229 | 1880 | 1991 | 145 m² | - | 1 | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 321 | 1985 | - | 80 m² | - | 1 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Fibercement m. asbest | ||||||
| Garage | 1950 | - | 80 m² | - | - | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bevaringsværdi 6 af 9 (middel værdi) ? Bevaringsværdien er kommunens vurdering efter SAVE-metoden: 1 er højest, 9 lavest. Værdi 1-4 regnes normalt som bevaringsværdig. SAVE-vurderingen ser på arkitektur, kulturhistorie, miljø, originalitet og stand. En bevaringsværdig bygning (typisk værdi 1-4, udpeget i kommuneplan eller lokalplan) må ikke rives ned, før kommunen har taget stilling, og facadeændringer kan være regulerede - indvendige ændringer er derimod normalt fri. Fredede bygninger er landets fineste kulturarv: her gælder tilladelseskrav for stort set alt arbejde, til gengæld findes der fradrags- og støtteordninger. Vurderingerne er lavet kommunevis og kan være årtier gamle - standen kan have ændret sig siden.
Virksomheder på adressen: MT Handel og Håndværk I/S (reparation og vedligeholdelse af maskiner) Aktive produktionsenheder (arbejdssteder) registreret på adgangsadressen i CVR (Erhvervsstyrelsen). En virksomheds hovedsæde kan ligge et andet sted. Opdateres dagligt. Regnskabstal er fra seneste indleverede årsrapport (Erhvervsstyrelsen) - foreninger, enkeltmandsvirksomheder og de mindste selskaber indleverer typisk ikke, og andelsboligforeninger kun frivilligt.
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer. BBR bygger på ejerens egne indberetninger og kan være både forældet og forkert. I huse bygget eller renoveret før cirka 1990 kan asbest også gemme sig i gamle vinylgulve, fliseklæb, rørisolering, loftplader og facadeplader. Det er ufarligt at bo med, så længe materialerne er intakte, men skal med i planen ved enhver renovering. En materialeprøve hos et miljølaboratorium koster få hundrede kroner og fjerner tvivlen, før håndværkerne går i gang.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Jordvarmeanlæg (2015)
3 enheder registreret på grunden.
Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Andet/decentralt afløb
Vandhårdhed: 16,1 dH (temmelig hårdt) ? Drikkevandets hårdhed i vandværkets forsyningsområde her - jo hårdere vand, desto mere kalk. Skalaen: under 8 dH er blødt, 8-18 middel til temmelig hårdt, over 18 hårdt. Hårdt vand er uden sundhedsrisiko, men giver mere kalk i elkedler, kaffemaskiner, vaskemaskiner og på fliser - og kræver mere vaskemiddel og evt. lavere doseret opvaskemaskinesalt-indstilling omvendt ved blødt vand. Ved over ca. 20 dH overvejer nogle et blødgøringsanlæg (15-25.000 kr plus drift). Hårdheden bestemmes af kalken i undergrunden, hvor vandværket henter sit vand - derfor kan den ændre sig, hvis værket skifter kildeplads. GEUS' hårdhedskort (Jupiter-boringsdata pr. alment vandværks forsyningsområde, 2023/24-udgaven).
Drikkevandskontrol: alle målte stofgrupper under kravværdierne hos nærmeste vandværk, Tørsbøl Vandværk (distributionsværk). ? Seneste analyser pr. stofgruppe fra vandværkets lovpligtige kontrol. PFAS: ikke målt. Pesticider: aldrig påvist. Nitrat: 2,2 mg/l (kravværdi 50). Seneste prøve 28.08.2019. Nærmeste almene vandværk (2678 m væk) er en tilnærmelse: forsyningsgrænserne er ikke offentligt tilgængelige pr. adresse, så boligen kan i praksis få vand fra et andet værk - især nær grænsen mellem to forsyningsområder. "Over kravværdi" betyder ikke automatisk sundhedsfare, men at en grænseværdi er overskredet i seneste prøve; vandværket og kommunen skal da reagere. Fund "under kravværdi" er almindelige og lovlige. GEUS Jupiter (vandværkernes analyseresultater, dagligt udtræk)
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
SAVE-registrerede bygninger på grunden: Avntoftvej 14 · FBB (Slots- og Kulturstyrelsen), CC0 - registret lukker medio 2026
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 1 kortlagt lokalitet (se nedenfor).
Mindst én er V2 - altså forurening der er påvist ved en undersøgelse, ikke bare en mistanke. Få en jordforureningsattest og tal med regionen, før du bygger eller graver. V1 betyder at der har ligget aktiviteter, der erfaringsmæssigt forurener (værksted, renseri, tankanlæg), V2 at forurening er påvist ved prøver. Man må gerne bo der, men jordflytning skal anmeldes, og gravearbejde eller ændret anvendelse kan kræve en § 8-tilladelse. Regionen prioriterer undersøgelser og oprensning efter risikoen for beboere og grundvand, og en nuancering (F0-F2) fortæller, om boligbrugen er uproblematisk. Kortlægning kan påvirke pris og belåning, så tag den med i forhandlingen.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Klimarobusthed
100 af 100
- ingen af de kortlagte klimarisici rammer adressen ?
Én samlet vurdering af de kortlagte klimarisici på adressens punkt: stormflod, skybrudslavninger, terrænnært grundvand, kloakeringsform og kysterosion. 100 = ingen af kortlægningerne rammer adressen; hver fare trækker et fast antal point. Fradrag: stormflod op til -45 (jo hyppigere hændelse der når adressen, desto mere - 2050-scenarier tæller mildere end nutidige), skybrudslavning op til -20 efter dybde, grundvand under 1 m op til -12, fælleskloakering -8 (opstuvningsrisiko ved skybrud), kysterosion op til -15 efter hvor tidligt udpegningen rammer. Scoren gælder grundens placering - ikke husets sokkelhøjde, omfangsdræn eller anden sikring, som kortlægningerne ikke kender. Detaljerne bag hver fare står længere nede på siden, og kortets Klima-visning farver hele landet.
Kystdirektoratet (højvandshændelser + erosionsfare), Miljøstyrelsen (bluespot-lavninger), HIP (terrænnært grundvand), Plandata (kloakoplande). Egen sammenvejning.
Zonestatus: Landzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning). OSD-områder er grundvandsmagasiner, som drikkevandet hentes fra, og indvindingsoplande er vandet på vej mod et vandværks boringer. For en boligejer mærkes det, når noget skal i jorden: nedsivningsanlæg, jordvarmeboringer og olietanke mødes med skærpede krav eller afslag, og boringsnært (BNBO) kan der gælde begrænsninger på sprøjtemidler. Almindelig havedrift er ikke reguleret, men tilbageholdenhed med pesticider er god stil her.
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 164334 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,1 m. ? Modelleret dybde til det øverste grundvandsspejl (typisk år, 1991-2020, 100 m-net) - en model, ikke en måling på grunden. I våde vintre (ca. hvert 10. år) står det omkring 1,8 m under terræn. Står grundvandet under ca. 1 m, kan kælder og terrændæk være udsat for fugt. Højt grundvand mærkes som fugtige kældre, våde haver om vinteren og besvær med at nedsive regnvand - en faskine kræver, at bunden ligger over grundvandsspejlet. Spejlet er højest sidst på vinteren og svinger fra år til år, og mere nedbør presser det op flere steder. Modellen regner i 100 m-celler, så lokale dræn og terrænforskelle kan flytte billedet på den enkelte grund. Ved nybyggeri eller kælderprojekter bør en geotekniker vurdere de faktiske forhold. HIP-data fra Klimadatastyrelsen og GEUS (CC BY 4.0)
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (260 m) · §3-beskyttet natur (184 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Råstofplan: grunden ligger 11 m fra et råstofinteresseområde (ler). ? Regionernes råstofplaner udpeger arealer til indvinding af sand, grus, ler m.m. I graveområder kan der gives gravetilladelse; interesseområder er reserveret til mulig fremtidig indvinding. Nær et aktivt graveområde kan der i indvindingsperioden være støj, støv og lastbiltrafik, og udpegningen kan begrænse byggeri og anden anvendelse i selve området. Gravningen kræver stadig en konkret tilladelse fra regionen, og områder efterbehandles typisk til natur eller landbrug bagefter. Spørg regionen om aktive tilladelser i området. Regionernes råstofplaner (Danmarks Arealinformation, Miljøportalen)
Henter kortene…
Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.
Fredning nær grunden: Kværs Kirke (855 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ? Netselskabet ejer ledningerne og kan ikke vælges fra - tariffen her er et 12-måneders gennemsnit af selskabets timetariffer for private, inkl. Energinets system- og transmissionstarif, elafgift og moms. Selve strømprisen (spotpris + elleverandørens tillæg) kommer oveni. Nettariffen varierer over døgnet (billigst om natten, dyrest kl. 17-21 på hverdage, højere om vinteren) - gennemsnittet her udjævner det. Forskellen mellem billigste og dyreste netselskab er flere tusind kr/år ved samme forbrug. Netselskabet bestemmes af boligens beliggenhed; områdetilknytningen her er bestemt ud fra et opslagskort og kan i sjældne tilfælde afvige helt nær områdegrænser. Tariffer: Energi Data Service (DataHub-prislisten, alle netselskaber). Områdetilknytning: Strømlignings åbne netselskabs-opslag pr. kommune-samplepunkter.
🏫 Distriktsskole: Rinkenæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Felsted Centralskole | 5,2 km | 261 | 7,4 | 6,3-7,6 |
| Gråsten Skole | 6,6 km | 428 | 7,1 | 7,1-8,1 |
| Stubbæk Skole | 7,3 km | 316 | 7,0 | 7,0-8,3 |
| Broager Skole | 12,9 km | 553 | 7,5 | 6,4-8,0 |
| Lyreskovskolen | 13,0 km | 483 | 6,0 | 5,8-7,3 |
Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Søgård Friskole | 2,7 km | 83 | 5,7 | 5,7-7,7 |
| Grænseegnens Friskole | 5,7 km | 146 | 8,1 | 5,7-8,1 |
| Æblegård Friskole | 8,5 km | 69 | 6,8 | 6,7-8,7 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Daginstitution (uden navn i kortdata) | 2,8 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Nærmeste gymnasier: Gråsten Landbrugsskole (7,3 km, snit 6,6 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · EUC Syd, Stegholt (11,5 km, snit 7,4 Teknisk studentereksamen 2025) · IBC HF og VUC Aabenraa afdeling (12,7 km, snit 5,4 Højere forberedelseseksamen 2025) ? Gennemsnitligt eksamensresultat (7-trinsskala, inkl. bonus A) for seneste studenterårgang på uddannelsen med flest studenter på stedet. Kun årgange med mindst 10 studenter vises. Eksamenssnittet afspejler i høj grad elevgrundlaget og siger ikke alene noget om skolens kvalitet - to gymnasier kan løfte deres elever lige godt fra forskellige udgangspunkter. Afstande er luftlinje. HHX/HTX udbydes ofte på erhvervsskoler, som kan have flere adresser; snittet gælder den viste afdeling. Børne- og Undervisningsministeriet, uddannelsesstatistik.dk (eksamensresultater pr. afdeling) + institutionsregistret (adresser).
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 44,1 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Avntoftvej 14: grunden ligger 44,1 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det. Kote er højden over havet: jo lavere grunden ligger, desto mere udsat for stormflod. Skader fra skybrud dækkes typisk af husforsikringen, mens stormflod (havvand) hører under den offentlige stormflodsordning med egen selvrisiko - en vigtig forskel. Forebyggelse handler i praksis om terræn, der falder væk fra huset, omfangsdræn og højvandslukke i kælderafløb. Kommunens klimatilpasningsplan viser, om der er projekter på vej i området.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Avntoftvej 14: nærmeste mast står 1,4 km væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk. Master sender med effekter langt under de internationale grænseværdier (ICNIRP), og hverken WHO eller Sundhedsstyrelsen har fundet dokumenteret helbredsrisiko ved at bo nær en mast. Paradoksalt nok er strålingen fra ens egen telefon størst, når dækningen er dårlig, fordi telefonen skruer op for sendestyrken. Generne er i praksis visuelle, og helt tæt på kan teknikskabets køling høres. Nye master kræver bygge- eller landzonetilladelse med naboorientering.
Se alle adresser på Avntoftvej →
Se Avntoftvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Avntoftvej 2 til 3,1 mio. kr..
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Tilføj de steder du tit skal hen - fx arbejde eller familie - og se rejsetid i bil, på cykel og til fods herfra. Log ind for at gemme dem på tværs af enheder.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Nabolagsprofil - Gråsten, blandet bebyggelse (262 boliger)
1 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%)
?
Vores statistiske profil af kvarteret: hvor meget dets sammensætning (stemmedeltagelse 86%, almene boliger 0%, beskæftigelse 80%) ligner områderne på den officielle udsatte-liste. Kvarteret er afgrænset automatisk fra bebyggelsen. Modellen er trænet mod Social- og Boligstyrelsens udsatte-lister 2018-2025 og bygger KUN på strukturtal - ingen kriminalitets- eller herkomstdata indgår. Skalaen er kalibreret så 1 er landsmedianen; de fleste kvarterer ligger på 0-5. I kvarterer med frit handlede boliger, hvor priserne ligger klart over kommunens niveau, dæmpes scoren - lav valgdeltagelse og høj udskiftning betyder noget andet i den dyre bydel end i et udsat område. Scoren beskriver områdets statistiske sammensætning, ikke den enkelte bolig eller beboerne - og et højt tal er ikke en dom over kvarteret, men et signal om at det ligner de listede områder på papiret. Se hele landet under kortets lag "Nabolagsprofil".
Egen model på FV2026-valgdeltagelse (DST), almene afdelinger (LBF), folketællings-kvadratnettet 2021 (DST/Eurostat) og BBR. Kvarterafgrænsning: egen klyngeanalyse af bebyggelsen.
Hvem bor her - ca. 407 beboere i nærområdet
20% børn · 16% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen. Danmarks Statistik fordeler folketællingen på 1x1 km-celler, og her er cellerne omkring adressen lagt sammen - mere lokalt end kommunetal, bredere end den enkelte vej. Celler med meget få husstande diskretioneres af hensyn til anonymitet, så huller kan forekomme. Beskæftigelsen regnes for de 20-64-årige. Tallene er fra 2021-tællingen og flytter sig langsomt - brug dem til at sammenligne nabolag, ikke til at aflæse årets udvikling.
Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Kværs
Socialdemokratiet 21,3% · Dansk Folkeparti 20,3% · Danmarksdemokraterne 15,0% · Venstre 14,4% · stemmedeltagelse 86%
?
Fintællingen fra folketingsvalget 24. marts 2026 for det afstemningsområde adressen ligger i - de fire største partier vist. Lokale stemmetal siger noget om nabolagets sammensætning, ikke om den enkelte husstand. Danmark har ca. 1.300 afstemningsområder, typisk nogle tusind vælgere i hvert - det mest lokale niveau valgresultater opgøres på. Områder med ændrede grænser siden valget vises ikke. Kilde: Danmarks Statistiks officielle valgopgørelse.
Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret. Luftlinje undervurderer typisk den reelle rute med 20-40 %, mere hvor veje, baner eller vand spærrer. OpenStreetMap er folkedrevet: dækningen er god, men en enkelt butik kan mangle eller være lukket, og 'nærmeste' siger intet om kvalitet eller åbningstider. Brug tallene til at sammenligne adresser, og slå ruten op for de afstande der betyder noget i hverdagen - typisk skole, station og indkøb.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Kværsgade (bus 128, 223, 723, 814) 755 m væk (9 min gang) - 10 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kliplev St. (tog, 5,7 km). ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje. Tallene kommer fra den planlagte køreplan talt over et almindeligt hverdagsdøgn - forsinkelser og aflysninger indgår ikke. Myldretidsfrekvensen er ofte markant bedre end døgngennemsnittet antyder, så tjek køreplanen på de tidspunkter, du selv pendler. Køreplaner justeres typisk i december og ved sommerkøreplanen, og busruter omlægges oftere end tog. Afgange tælles for begge retninger tilsammen.
Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.143 kr/m² inden for 1 km (27 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (6.043 → 6.105 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 44, Damms Have (12 familie-boliger, BoligSyd) 4,7 km væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene. Almene boliger ejes af non-profit boligorganisationer, huslejen er omkostningsbestemt, og boligerne fordeles efter venteliste - det koster typisk 100-200 kr om året at stå på en, og kommunen anviser hver fjerde ledige bolig. Et højt antal i nærområdet fortæller om boligsammensætningen: flere lejeboliger og som regel lavere husleje end privat udlejning. Det er hverken et plus eller minus i sig selv - store koncentrationer kan dog ses sammen med udsatte-listen nedenfor.
Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 401 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen. OpenStreetMap er folkedrevet og bedst dækket i byerne - på landet kan grønne områder mangle, og et lukket værtshus kan stå der endnu. Tallene viser kortlagte parker, legepladser og udeliv, ikke privat natur eller kvalitet. Brug dem som hurtig sammenligning mellem kvarterer og suppler med en gåtur, før du konkluderer.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Degnetoft med ca. 66 biler i døgnet (2021), 889 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (889 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Trafikken tælles med spoler, slanger eller kameraer og omregnes til et årsgennemsnit pr. døgn. Gennemsnittet udjævner myldretid og weekend - en skolevej kan have hektiske spidstimer trods pæn ÅDT. For støj og utryghed betyder lastbilandel og hastighed ofte mere end antallet alene. Tallet gælder tællestedet på vejen, ikke nødvendigvis strækningen ud for adressen. Vejdirektoratet (Mastra)
Trafiksikkerhed (2024): 30 personskader i trafikken i Sønderborg Kommune, heraf 2 dræbte - 41 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 3. ? Politiregistrerede personskader (dræbte, alvorligt og lettere tilskadekomne) for hele kommunen - ikke den enkelte vej. Tallene dækker kun uheld, politiet registrerer - mørketallet er stort, især for solouheld på cykel, hvor kun en brøkdel når statistikken (skadestuedata viser 5-10 gange flere). Byer har flere bløde trafikanter og dermed flere registrerede cykel- og fodgængerskader; landkommuner har omvendt flere alvorlige bilulykker på landeveje. Præcise uheldssteder kræver et udtræk fra Vejdirektoratet, som vi arbejder på at få. Danmarks Statistik (UHELDK1) / Vejdirektoratets uheldsregister, 2024
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Sønderborg Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Median betyder, at halvdelen ligger under og halvdelen over - den påvirkes ikke af enkelte ekstremer, som et gennemsnit gør. Disponibel indkomst er efter skat og renteudgifter, altså det der reelt er at leve for. Kommunetal dækker over store forskelle mellem kvarterer - afsnittet med 1 km-nettet ovenfor viser det helt lokale billede. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 2757 m, dagligvarer 4699 m, hospital 15638 m, institution 113673 m, ladestander (elbil) 831 m, læge 7064 m, legeplads 401 m, motorvejsafkørsel 1998 m, natteliv 7075 m, park 877 m, station 7098 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. Luftlinje undervurderer typisk den reelle rute med 20-40 %, mere hvor veje, baner eller vand spærrer. OpenStreetMap er folkedrevet: dækningen er god, men en enkelt butik kan mangle eller være lukket, og 'nærmeste' siger intet om kvalitet eller åbningstider. Brug tallene til at sammenligne adresser, og slå ruten op for de afstande der betyder noget i hverdagen - typisk skole, station og indkøb. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ? Tallet er for hele Sønderborg Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Statistikken tæller anmeldelser, ikke domme, og påvirkes derfor af anmeldelseslyst - indbrud anmeldes dog næsten altid af forsikringshensyn og er derfor det mest sammenlignelige tal. Storbykommuner trækkes op af butikstyveri og natteliv i centrum, uden at boligkvartererne er tilsvarende udsatte. Niveauet på den enkelte vej kan derfor afvige meget fra kommunetallet. Se på udviklingen over flere år frem for et enkelt års udsving. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 74,6 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 19,5 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Listen omfatter kun almene boligområder med over 1.000 beboere, vurderet på beskæftigelse, uddannelse, indkomst og domme - for parallelsamfund indgår også andelen med ikke-vestlig baggrund. Omdannelsesområder har lovkrav om at nedbringe andelen af almene familieboliger, så der kan ske nedrivning, salg og nybyggeri over en årrække - det ændrer et kvarter mærkbart. Listen revideres hvert år 1. december, og områder ryger både på og af. At bo nær et listet område siger ikke noget præcist om den enkelte vej. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 1,8 km væk (750 kW, 1998). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). For nye møller gælder et afstandskrav på mindst fire gange totalhøjden til nabobeboelse samt bindende støjgrænser - også for lavfrekvent støj. Skyggekast fra vingerne bør efter praksis holdes under cirka 10 timer om året, ofte styret med automatisk stop. Store nye landmøller er 150 m høje eller mere, mens ældre møller er små men kan stå tættere. Tjek kommuneplanen for udlagte vindmølleområder - fremtidige møller betyder mere end de eksisterende. Energistyrelsen
Husdyrbrug: nærmeste besætning er høns af slagtetype 742 m væk (107 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ? Nærmeste registrerede husdyrbesætning over 15 dyreenheder (DE - landbrugets standardmål for besætningsstørrelse). Lugt kan forekomme i perioder, fx ved gylleudbringning og pålandsvind - mest fra svinebrug. Vises kun når der er en besætning inden for 1,5 km. Dyreenheder omregner forskellige dyr til samme skala ud fra gødningsmængden. Lugt afhænger mest af dyretype - svin og fjerkræ lugter mere end kvæg - samt staldteknik, vindretning og afstand. Dertil kommer gylleudbringning forår og efterår, som kan lugte i hele landzonen i nogle dage, uanset hvor besætningen ligger. Nye og udvidede husdyrbrug skal overholde beregnede lugtgeneafstande til naboer, så meget store anlæg klods op ad boliger hører fortiden til. Landbrugsstyrelsen, CHR-udtræk (Jordbrugsanalyser) - årligt snapshot
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Teknologien betyder mere end tallet: fiber er hurtigst og stabil begge veje, coax (kabel-tv) er hurtig ned men langsommere op, DSL over kobber taber fart med afstanden til centralen, og 5G-bredbånd svinger med dækning og belastning. Markedsført betyder, at mindst én udbyder sælger hastigheden på adressen - se udbydere på tjekditnet.dk. Fibernettet udbygges stadig, så en adresse uden fiber i dag kan få det. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.