Grundviden · Aalborg Kommune

Stenisengevej 41, 9382 Tylstrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 47b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2009): 600.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
600.000 kr · overtaget 31.03.2009 · Familieoverdragelse
3.665.000 kr · overtaget 31.10.2007 · fri handel · købsaftale 31.10.2007

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1965- 310 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus2009- 168 m² 168 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage1922- 70 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bevaringsværdi 4 af 9 (middel værdi) ?

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2009) Solcelleanlæg (2015)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (85 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

SAVE-registrerede bygninger på grunden: Stenisengevej 41 · Stenisengevej 41 ·

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 182337 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 43 m væk.

Nybyggeri på vej nær grunden: Brønderslev Energipark (472 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tylstrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Sulsted Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Midtbyskolen, afd. Søndergade 5,4 km 511 7,3 7,0-8,3
Midtbyskolen, afd. Skolegade 5,8 km 318 6,8 6,8-7,8
Hedegårdsskolen 7,1 km 759 7,3 6,8-8,4
Sulsted Skole 7,2 km 253 6,6 6,6-7,6
Vestbjerg Skole 9,5 km 496 7,9 7,9-9,0

Nærmeste gymnasier: Brønderslev Gymnasium og HF (6,9 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · HF&VUC NORD, Aabybro (12,8 km, snit 6,2 Hf-enkeltfag 2022) · Nørresundby Gymnasium og HF (16,0 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,2 m

Nærmeste mobilmast: 3,0 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brændskovvej 10 til 2,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 166 beboere i nærområdet
17% børn · 13% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brændskov (Luneborgvej / Aalborg Kommune) (bus 42) 964 m væk (12 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 5,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 14 (39 familie-boliger) 3,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hirtshalsmotorvejen med ca. 26.382 biler i døgnet (2026), 1079 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5934 m, dagligvarer 3018 m, hospital 14029 m, institution 166871 m, ladestander (elbil) 1086 m, læge 5704 m, legeplads 3056 m, motorvejsafkørsel 883 m, natteliv 2839 m, park 2940 m, station 5937 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 81,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 15,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 584 m væk (600 kW, 1996). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 256 m væk (395 dyreenheder) - 4 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.